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extincion condominio

2 Comentarios
 
Extincion condominio
02/12/2010 19:31
Hola, deseo hacer la siguiente consulta.
Se trata de una consulta de extinción de condominio o proindiviso. Somos tres hermanos que tenemos dos pisos en distinta provincia a un tercio de propiedad cada uno, procedentes de una herencia. Ahora dos hermanos queremos comprar el tercio del otro hermano.
La consulta tiene dos variantes. 1) Yo querría comprar ese tercio entero de uno de los pisos y el otro lo compraríamos a medias los dos hermanos. 2) Compraríamos los dos hermanos el otro tercio a medias.
Quiero saber si en cualquier caso pagaríamos a la hora de hacer la compra solamente el 0,5% o el 1% de actos jurídicos documentados o tendríamos que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas que viene siendo alrededor del 6 al 7%.
Muchas gracias por adelantado (me urge, perdón).
03/12/2010 09:34
Si la operación es una compra, se paga el Impuesto de Transmisiones. Si se trata de extinción de condominio, no.
Lo mejor es que consultes con el notario para que te aclare los matices y evitéis tributar sin necesidad.
03/12/2010 15:32
Muchas gracias. Eso está claro. Pero ¿en en las dos variantes que expongo es extincion de condominio? ¿O en ninguna? O en cual sí y en cual no.

He consultado a 4 notarios y dos me dicen una cosa, que solo es extincion si uno SOLO de los partícipes se hace cargo de la totalidad, y otros dos me dicen que en ambos casos.

Saludos

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