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Fianza arrendatario
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6 Comentarios
Fianza arrendatario
Hola, en primer lugar agradecer que lean mi mensaje.
Los hechos ocurridos y que pretendo demandar son los siguientes:
1- En septiembre de 2013 formalice junto con 3 compañeros un contrato d arrendamiento hasta junio de 2014(somos estudiantes).
2- La fianza era de 1.800 euros(2Meses).
3- En marzo uno de los compañeros decide abandonar habiendo avisado previamente con el plazo estipulado en el contrato a la arrendadora, diciendole ésta que le devolvería la fianza al finalizar el contrato.
4- La arrendadora no nos puso ningun problema y a los demás continuó cobrandonos lo que nos cobraba anteriormente, es decir, cobraba el importe del alquiler menos la cuota del inquilino que se fué.
Hasta ahí todo transcurre con normalidad, sin embargo, cuando llega el momento de la devolución de la fianza no nos quiere devolver nada indicando que:
1- Se queda con los 450 euros del inquilino que se fué como penalización.
2- Nos imputa un gasto de unos 450 euros por contratar un servicio de limpieza(el piso lo dejamos limpio, incluso hice fotos antes de entregarselo). Lo que pensamos es que ha contratado un servicio muy caro para qiedarse con el dinero.
3- Había una ventana rota, cuyo gasto lo debe asumir un compañero, al cual se le rompió accidentalmente, sin embargo, la arrendadora nos indica que son unos 450 euros, entre los cuales sospechamos que no solo cambió el cristal sino que además cambió la ventana entera. No ha querido enviarnos fotos de la ventana nueva.
4- Cada vez que intento dialogar com ella, habla de malas formas y muy prepotente.
¿Podemos hacer algo?esto es una injusticia, me siento estafado, llevo 5 años viviendo de alquiler y nunca me habia pasado esto..
Un saludo y muchas gracias por leer esto.
Los hechos ocurridos y que pretendo demandar son los siguientes:
1- En septiembre de 2013 formalice junto con 3 compañeros un contrato d arrendamiento hasta junio de 2014(somos estudiantes).
2- La fianza era de 1.800 euros(2Meses).
3- En marzo uno de los compañeros decide abandonar habiendo avisado previamente con el plazo estipulado en el contrato a la arrendadora, diciendole ésta que le devolvería la fianza al finalizar el contrato.
4- La arrendadora no nos puso ningun problema y a los demás continuó cobrandonos lo que nos cobraba anteriormente, es decir, cobraba el importe del alquiler menos la cuota del inquilino que se fué.
Hasta ahí todo transcurre con normalidad, sin embargo, cuando llega el momento de la devolución de la fianza no nos quiere devolver nada indicando que:
1- Se queda con los 450 euros del inquilino que se fué como penalización.
2- Nos imputa un gasto de unos 450 euros por contratar un servicio de limpieza(el piso lo dejamos limpio, incluso hice fotos antes de entregarselo). Lo que pensamos es que ha contratado un servicio muy caro para qiedarse con el dinero.
3- Había una ventana rota, cuyo gasto lo debe asumir un compañero, al cual se le rompió accidentalmente, sin embargo, la arrendadora nos indica que son unos 450 euros, entre los cuales sospechamos que no solo cambió el cristal sino que además cambió la ventana entera. No ha querido enviarnos fotos de la ventana nueva.
4- Cada vez que intento dialogar com ella, habla de malas formas y muy prepotente.
¿Podemos hacer algo?esto es una injusticia, me siento estafado, llevo 5 años viviendo de alquiler y nunca me habia pasado esto..
Un saludo y muchas gracias por leer esto.
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la fianza opera como garantía para el arrendador, con el objeto de cubrir los posibles daños y desperfectos que el arrendatario pueda causar en la vivienda y que no sean consecuencia del uso habitual de la misma.
Por consiguiente no sirve ni para hacerse pago de la supuesta indemnización que le debe el estudiante que se marcha antes del tiempo convenido ni para pagar la luz y agua. Ya sabes cómo proceder.
Por consiguiente no sirve ni para hacerse pago de la supuesta indemnización que le debe el estudiante que se marcha antes del tiempo convenido ni para pagar la luz y agua. Ya sabes cómo proceder.
Hola Leozar.
1º) Indemnización por desistimiento. Habría que examinar el contrato y el documento, si lo hay, de entrega de llaves de su excompañero.
2º) Limpieza. ¿ Firmaron un documento de entrega de llaves donde constara el estado de la vivienda?.
3º) Ventana. El cambio del cristal es imputable a la fianza. Su arrendadora debe hacerles entrega de una copia de la factura donde se detallen los trabajos realizados.
4º) Consumos. También son imputables a la fianza, previa entrega o presentación de las facturas o justificantes de pago de las mismas.
Reciba un cordial saludo.
1º) Indemnización por desistimiento. Habría que examinar el contrato y el documento, si lo hay, de entrega de llaves de su excompañero.
2º) Limpieza. ¿ Firmaron un documento de entrega de llaves donde constara el estado de la vivienda?.
3º) Ventana. El cambio del cristal es imputable a la fianza. Su arrendadora debe hacerles entrega de una copia de la factura donde se detallen los trabajos realizados.
4º) Consumos. También son imputables a la fianza, previa entrega o presentación de las facturas o justificantes de pago de las mismas.
Reciba un cordial saludo.
Otra cosa, la ventana fue un único compañero quien la rompió y él así lo ha dicho varias veces e incluso le pidio a la arrendadora que lo quería pagar él y que en ningun caso lo solventase con dinero de la fianza. ¿Ante ello se pude hacer algo? Ya que yo lo único qu quiero es que se haga justicia y recuperar lo que es mio.
Cuanto tiempo tenemos de plazo para demandarle???
Muchas gracis a todos
Cuanto tiempo tenemos de plazo para demandarle???
Muchas gracis a todos
