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Fianza
perfilab59
12/05/2009 11:44
el arrendatario de un local lo dejó con numerosos desperfectos, que, presupuestados, importan más que la fianza. Se ha vuelto a arrendar y el nuevo arrendatario ha corrido con los gastos. Debe mi cliente devolver la fianza al primer arrendatario?
gracias
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perfilJan
12/05/2009 18:58
Hola ab59. Si tu cliente NO ha tenido gasto alguno el quedarse con la fianza sería un enriquecimiento injusto, ya que la deuda la ha abonado un tercero con el consetimiento del Acreedor(tu cliente). Echa un vistazo a las obligaciones de pago en el Código Civil y lo entenderás mejor.

Un saludo.
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perfilab59
12/05/2009 19:28
Muchas gracias, Jan. Es que veo el asunto dudoso porque el nuevo arrendatario no es que haya asumido gastos de reparación conforme a un presupuesto previo, lo que ha hecho es varias obras para acondicionar el local a su gusto, obras que, lógicamente, han dejado el local en buen estado otra vez. Qué opinas?

Gracias de nuevo
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perfilJan
13/05/2009 11:01
Hola ab59.. Estudia con detenimiento el artículo 1.161 del Código Civil para ver si es aplicable a tu caso.

Un saludo.
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perfilab59
13/05/2009 11:21
Muchas gracias, Jan
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perfilmariadelcarmen
13/05/2009 14:56
Me gustaría saber si en la Región de Murcia hay obligación de depositar la fianza de alquiler en algún sitio? En caso afirmativo, dónde hay que depositarla? A cuánto asciende la multa si no se deposita?. Muchas gracias
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el arrendatario de un local lo dejó con numerosos desperfectos, que, presupuestados, importan más que la fianza. Se ha vuelto a arrendar y el nuevo arrendatario ha corrido con los gastos. Debe mi cliente devolver la fianza al primer arrendatario?
gracias
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12/05/2009 18:58
Hola ab59. Si tu cliente NO ha tenido gasto alguno el quedarse con la fianza sería un enriquecimiento injusto, ya que la deuda la ha abonado un tercero con el consetimiento del Acreedor(tu cliente). Echa un vistazo a las obligaciones de pago en el Código Civil y lo entenderás mejor.

Un saludo.
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12/05/2009 19:28
Muchas gracias, Jan. Es que veo el asunto dudoso porque el nuevo arrendatario no es que haya asumido gastos de reparación conforme a un presupuesto previo, lo que ha hecho es varias obras para acondicionar el local a su gusto, obras que, lógicamente, han dejado el local en buen estado otra vez. Qué opinas?

Gracias de nuevo
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13/05/2009 11:01
Hola ab59.. Estudia con detenimiento el artículo 1.161 del Código Civil para ver si es aplicable a tu caso.

Un saludo.
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13/05/2009 11:21
Muchas gracias, Jan
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perfilmariadelcarmen
13/05/2009 14:56
Me gustaría saber si en la Región de Murcia hay obligación de depositar la fianza de alquiler en algún sitio? En caso afirmativo, dónde hay que depositarla? A cuánto asciende la multa si no se deposita?. Muchas gracias
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