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Fin de contrato y desavenencias

5 Comentarios
 
Fin de contrato y desavenencias
14/08/2019 09:40
Con un mes y medio avise a la inquilina por wassap que el 31 de julio se cumplian los 3 años y deseaba dejase el piso. No ha hecho caso y me dice que le tenia que haber mandado burofax. Creo que el comunicado por wassap es legal. Ahora en agosto no se ha ido del piso. Yo le dije que el precio si se queda so 70 E. mas. Pretendio pagarme en mano el precio antiguo y al hacerle el recibo yo le puse que pagaba parte del alquiler, entonces no quiso recoger el recibo ni pagarme.
Ayer ingreso en mi cuenta el precio antiguo. Mi pregunta es: Para que no le prosiga el contrato al precio que ella quiere ¿tengo que devolver el ingreso que me ha hecho y cuanto tiempo tengo?
¿O debo recoger el dinero y reclamarle las diferencias pues en el wassap tambien le dije que si queria seguir el precio nuevo eran 70 E. mas?
¿O devolver el dinero y ponerle demanda de desahucio con lo que ello conlleva de gastos que no se si podre recuperar pues solo trabaja a tiempo parcial?
Ruego respuestas a quien pueda lo antes posible. Gracias
leonjbr
karumanta
14/08/2019 10:55
No tiene que devolver nada del dinero correspondiente a agosto. Con el whatsapp ya ha quedado resuelto el contrato de arrendamiento y la inquilina tendrá que marcharse PERO me temo que la única forma de echar a ese inquilino va a ser interponer demanda de desahucio por finalizacion del plazo para lo cual necesitara abogado y procurador.
karumanta
leonjbr
14/08/2019 12:26
Sí pero si yo no devuelvo el dinero que me ha ingresado ¿No se da por hecho que estoy de acuerdo y el contrato se prorroga un año mas y por la cantidad que me ha ingresado que es la que estaba pagando hasta ahora?
leonjbr
karumanta
14/08/2019 18:20
No, porque consta el mensaje de whatsapp en el que ud, le pide que se vaya. Retener el dinero entregado es una cuestión de pura y simple justicia ya que si el inquilino no se va lo menos que puede hacer ud. es cobrar al menos lo mismo que venia pagando hasta ahora.
En septiembre vaya al abogado porque de lo contrario el inquilino no va a irse.
karumanta
leonjbr
15/08/2019 22:16
Perdone tanta pregunta ¿Y si después le pongo un juicio verbal reclamándole las diferencias? Porque en otro wassap posterior al que le decía que el 31 de julio se fuera por terminación del contrato le puse que estaba dispuesta a dejarle el alquiler en 450 E. Ella me ha ingresado los 380 E. de siempre. Por supuesto que en el juicio aportaría los wassaps pasados a papel. Gracias si me contesta.
leonjbr
karumanta
15/08/2019 23:44
No es asi. Lo que puede interponer es una demanda de desahucio por finalizacion del plazo. En esa demanda podra reclamar las rentas devengadas al precio antiguo, pero no al "moderno" que quiere ud poner en el contrato nuevo. Esto esta ya supertrillado y no es cuestion de inventar cosas nuevas. Lo menos malo es desahucio por finalizacion del plazo y ya esta.

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