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fin de obra.

5 Comentarios
 
Fin de obra.
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23/10/2006 17:36
Hola buenas a todos

Mi pregunta es la siguiente:

¿Para que sirve el certificado que te tiene que dar el ayuntamiento para ocupar por primera vez la vivienda?

Indicaros que llevo ya 10 años viviendo en esta vivienda y aun no lo he pedido.

Si alguien me quiere responder se lo agradecería.

Un saludo
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23/10/2006 20:23
supongo que el certificado que te refieres es la cedula de primera ocupacion.
creo que la necesitas para elevar la obra a escritura publica, y estar al dia en los temas relativos a suministros.
si la obra la tienes acabada te interesa pedirla. sino es posible que te caduque la licencia (si no la tienes caducada ya) y te pueden hacer pagarla otra vez. tambien te devolveran la fianza si es que en su momento te la solicito el ayuntamiento.
resumiendo. te interesa tenerla.
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24/10/2006 08:36
Gracias por tu respuesta.

Pero, te hago una aclaracion al respecto, yo ya tengo luz y agua, y vivo alli desde hace 10 años, el problema que tengo es que despues de haber conseguido a los diez años el certificado final de obra despues de mucho papeleo con el colegio de arquitectos, me dice el arquitecto municipal, que el proyecto no se corresponde con lo que realmente hay y ademas que existe una planta sotano no incluida en el proyecto.

Por todo esto el arquitecto municipal me dice que solucione este tema para que aparezca, pero no me dice como solo que lo solucione, y asi me veo en una situación que no se como actuar.

Si es cierto que me han comentado que pasando "no se cuantos años", un arquitecto puede certificar lo que realmente existe y con esto ya me darian esa cedula de primera ocupación.

A ver si me podeis aclarar algo mas. Gracias.
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24/10/2006 22:44
tienes dos opciones
1: barata y rapida.
te buscas un arquitecto o un aparejador y te hace un certificado del estado actual de la vivienda. diciendo que tiene mas de diez años en pie. y con eso te vas a cualquier notario y la escrituras. despues al catastro y lo actualizas.
para que nos entendamo y de manera rapida. la responsabilidad de que te hagas cosas ilegales es del ayuntamiento si en diez años no se ha enterado de que tiene una obra ilegal ahora tiene que tragar.
el unico fallo que tiene es que estas sin cedula de primera ocupacion. y es posible que te denieguen la cedula de habitabilidad por esto. aunque si ya tienes luz y agua no la necesitaras.

o segunda solucion.
mas lenta mas cara pero definitiva.
te buscas una arquitecto y te hace un proyecto de legalizacion de la obra. es igual que un proyecto nuevo. pero de algo ya existente. igual de caro y lento.

espero haberte ayudado.suerte
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25/10/2006 08:14
Gracias juman2, me has ayudado mucho, ahora si que lo tengo claro. creo que tomare la primera opcion.

Muchas gracias por todo

un saludo.
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25/10/2006 12:52
de nada.