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- Tema: Finalizar contrato alquiler
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Finalizar contrato alquiler
Hola a todos,
Me gustaria contaros mi situación para asegurarme que la actuacion que pienso
llevar a cabo no me causara ningún perjuicio. Estoy alquilada en un piso en el que el próximo 15 de julio (fecha de contrato) se cumpliran cuatro años de alquiler.
Actualmente estoy esperando que me entreguen las llaves de un piso de obra nueva que adquiri y como os podreis imaginar solo tengo una fecha apróximada (junio o julio) de cuando me las daran. Mi intención era que una vez me entregaran las llaves del nuevo piso, informar al dueno de mi intención de dejar el piso alquilado en un mes.
Si lo dejo el piso antes del 15 de julio, ¿me podria exigir el dueño que pagará el
dueño que pague el alquiler hasta esa fecha?. Si lo dejo despues de dicha fecha, ¿tendria que pagarle lo que quede de año?.
Muchisimas gracias por vuestra ayuda.
Lorena
Me gustaria contaros mi situación para asegurarme que la actuacion que pienso
llevar a cabo no me causara ningún perjuicio. Estoy alquilada en un piso en el que el próximo 15 de julio (fecha de contrato) se cumpliran cuatro años de alquiler.
Actualmente estoy esperando que me entreguen las llaves de un piso de obra nueva que adquiri y como os podreis imaginar solo tengo una fecha apróximada (junio o julio) de cuando me las daran. Mi intención era que una vez me entregaran las llaves del nuevo piso, informar al dueno de mi intención de dejar el piso alquilado en un mes.
Si lo dejo el piso antes del 15 de julio, ¿me podria exigir el dueño que pagará el
dueño que pague el alquiler hasta esa fecha?. Si lo dejo despues de dicha fecha, ¿tendria que pagarle lo que quede de año?.
Muchisimas gracias por vuestra ayuda.
Lorena
Si tu contrato finaliza el 15 de julio y tú quieres dejar la vivienda en esa fecha, deberás notificarlo un mes antes (o el tiempo estipulado en contrato si viene determinado).Y el propietario no te podrá exigir nada porque finalizas contrato al cumplir el año.
Si dejas el piso después de esa fecha, aunque avises el tiempo establecido, el propietario podrá exigirte que pagues una mensualidad por cada año que queda para cumplir los 5(pero nunca todas las mensualidades pendientes del resto del año), que en este caso, como sólo te queda un año, sería una mensualidad.
De todas formas, puedes rescindir el contrato el día 15 (avisando con tiempo) y tratar de llegar con el dueño a un acuerdo para que te haga cotratos de duración de un mes, es decir, que hagáis un nuevo contrato por un mes, si no te dan la vivienda, renuevas mes por mes, hasta que te la den.
Tal vez el propietario acepte esa opción.
De todas formas, espero que alguien más lo confirme (por si me cuelo en algo)
Saludos
Si dejas el piso después de esa fecha, aunque avises el tiempo establecido, el propietario podrá exigirte que pagues una mensualidad por cada año que queda para cumplir los 5(pero nunca todas las mensualidades pendientes del resto del año), que en este caso, como sólo te queda un año, sería una mensualidad.
De todas formas, puedes rescindir el contrato el día 15 (avisando con tiempo) y tratar de llegar con el dueño a un acuerdo para que te haga cotratos de duración de un mes, es decir, que hagáis un nuevo contrato por un mes, si no te dan la vivienda, renuevas mes por mes, hasta que te la den.
Tal vez el propietario acepte esa opción.
De todas formas, espero que alguien más lo confirme (por si me cuelo en algo)
Saludos
No te fies de que el piso que has comprado te lo van a entregar en la fecha prevista.
Yo esperaria a tener las llaves del piso nuevo y a partir de ahi, lo comunicaria al propietario del piso de alquiler con un mes de antelacion.
Si en el contrato no tienes establecida una penalizacion, por cada año o fraccion, por el tiempo de renuncia del contrato, veo dificil que el propietario te lo pueda exigir.
Yo esperaria a tener las llaves del piso nuevo y a partir de ahi, lo comunicaria al propietario del piso de alquiler con un mes de antelacion.
Si en el contrato no tienes establecida una penalizacion, por cada año o fraccion, por el tiempo de renuncia del contrato, veo dificil que el propietario te lo pueda exigir.
