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finalizar contrato de alquiler

2 Comentarios
 
Finalizar contrato de alquiler
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11/04/2012 15:56
Buenas tardes,
He firmado mi contrato de alquiler de una vivienda el 1 de junio de hace dos años. La duración del contrato es de cinco años y renovable cada año
En él se indica que debo avisar con dos meses de antelación en caso de
abandonar el piso antes de cada año vencido. He leído que la ley de arrendamientos urbanos dice
que debo avisar un mes antes de cada año vencido si he firmado por 5 años o menos. Quiero irme el 1 de junio. ¿He de avisar con 2 meses como dice el contrato o vale con avisar con 1 mes como dice la Ley de Arrendamientos Urbanos? El tema es que ahora quedan menos de dos meses y tengo miedo que tengo que quedarme un año más atendiendo al contrato que he firmado.
Muchas gracias y un saludo


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12/04/2012 11:47
Buenos días,
Tienes que respetar el plazo de dos meses. Tu voluntariamente te has sometido a unas condiciones más restrictivas de lo que dice la Ley, pero no por eso son ilegales.
Siempre se puede negociar con el arrendador algún tipo de compensación económica por el plazo de preaviso no cumplido.
miryam@mvgconsulting.es
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Jan
12/04/2012 17:23
Hola pgsm. Aunque comparto la opinión de la Sra mvq - hay algunas sentencias de Audiencias Provinciales en el mismo sentido -, la jurisprudencia mayoritaria aboga por la nulidad del plazo que uste cita, reconduciendo el mismo a los 30 días que señala el artículo 9 de la LAU 1994.

Pese a lo anterior, envíe el burofax con acuse de recibo con la mayor antelación posible.

Reciba un cordial saludo

Email1: armandogarcia@ical.es

Email2: letradoalquileres@hotmail.com

http://letradosalquileres.es.tl