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¿Finalizo contrato y tengo que dejar la vivienda como estaba?

10 Comentarios
 
¿finalizo contrato y tengo que dejar la vivienda como estaba?
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10/01/2011 20:58
Hola, ojala sepáis darme la solución a mi problema... hace 10 años alquilé un chalet para montar mi negocio, (oficinas), en su día y ante mi ignorancia firmé una claúsula que decía que al finalizar el contrato le dejaría el local( chalet) en su estado original, es decir como vivienda, adjuntando fotos de todas las habitaciones en el contrato.
Durante estos años no he fallado ni una sola vez en los pagos , no he molestado a los propietarios para nada, al ser una vivienda de 40 años, he tenido que cambiar instalación luz, la del riego del jardín, la de la calefacciçon etc, etc, etc, sin molestarlos, la casa estaba que se caía de vieja,,el problema es que ellos se creen que tienen la Mansión de los Plaf, y no ven que hemos hecho muchísimas mejoras, entre ellas poner parquet en toda la vivienda,cambiar todo el vallado de la parcela, jardín,,.
Para desarrollar mi negocio tuvimos que tirar algunos tabiques y eliminar armarios empotrados,, el caso es que a día de hoy quieren que restablezcamos las habitaciones como estaban e incluso que dejemos los aseos como eran antes,,( los aseos nos han costado cambiarlos mas de 10.000 euros como estan hoy en día,,,) ,,pues los srs quieren que les dejemos los aseos como los de hace 40 años,,que no les gustan estos modernos,,. y aparte de eso tampoco les gusta el vallado de la parcela que hemos cambiado,,(Y en su día nos dieron autorización para cambiarlo,,,)
¿Se considera claúsula abusiva? o lo tengo negro,,,muchísimas gracias y saludos cordiales.
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11/01/2011 13:14
Usted sabrá lo que pactó y firmó... Porque si no lo sabía, ¿por qué lo aceptó?
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11/01/2011 14:42
Gracias por su respuesta, yo pacté lo que le he puesto ahí, una cosa es dejarles la vivienda como estaba y otra es no querer aceptar ellos las mejoras que les hemos hecho,es un poco absurdo,,, ¿Me quiere decir que si lo pacté y firmé tengo que cumplirlo?,,siendo absurdo el que le cambie el vallado como estaba todo oxidado y de hace 40 años,,los baños con alicatado antiguo y bañera de hierro,,suelo de terrazo antíguo, calefacción de depósito de gasoil,,,etc etc etc,,,
Es que aún queriendo dejarselo igual no voy a poder,, ¿Que hago?. muchas gracias por su tiempo.
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11/01/2011 16:58
Doy por hecho que tendrá las facturas, el consentimiento POR ESCRITO del arrendador y las licencias Municipales, por obras. Para las desvirtuaciones realizadas en el chalet original... Si no lo tiene... lo veo un poco crudo.
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11/01/2011 20:25
Tengo facturas, tengo permisos de obras y tengo consentimiento por escrito,,correcto!!
pero,,, ¿tengo que volver a dejarselo como estaba? esa es mi pregunta,,muchas gracias de nuevo.
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12/01/2011 03:43
Una cosa es lo pactado en el contrato - otra, es el arrendador - otra, la ley - otra, su interpretación - otra el abogado - otra, el juez y otra, el sentido común...

Suerte.
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Jan
12/01/2011 12:57
Hola Popipopi. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.


Reciba un cordial saludo

Email2: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

Email: letradoalquileres@hotmail.com

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12/01/2011 19:45
Gracias Jan, así lo haré porque aquí con "figuras" como el Lex44 este,,no se saca nada,,
Una cosa es lo pactado en el contrato - otra, es el arrendador - otra, la ley - otra, su interpretación - otra el abogado - otra, el juez y otra, el sentido común... .

para contestar esto macho, yo de tí me dedicaba al circo,,ale poca faena ves...,,!!!
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12/01/2011 20:25
Como veo lo bien educado que estás te deseo que el peso de la ley caiga sobre ti por listo y porque tienes todas las de perder.

¡¡¡COMPADEZCO AL ARRENDADOR DE ARRENDATARIOS COMO TÚ QUE HACEN DE SU CAPA SAYO... PASANDO DE LA LEY Y DE TODO...!!!

PD.- En vez de consultar en un foro gástate el dinero en la justicia... que no siempre hace justicia.
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12/01/2011 22:23
"Como veo lo bien educado que estás te deseo que el peso de la ley caiga sobre ti por listo y porque tienes todas las de perder".
¿Ves como no era tan dificil contestarme lo que pregunté?,,sin tanta mariconada y tanto rollo, es tan sencillo como decirme,,!!tienes todas las de perder!! y ya está hombre,,y te dejo seguir con tu papel de CAMPEÓN,, gracias por la respuesta y saludos cordiales don educado.
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13/01/2011 11:40
Creo que lo importante en la consulta de Popipopi, es saber si para destinar el chalet a oficinas, modificó la distribución interior y por tanto ahora ese chalet no serviría como vivienda.
Eso al margen de las mejoras introducidas en cuanto a nuevos pavimentos, etc.
El propietario, querrá que se lo devulevan para uso de vivienda.