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Finca rústica con caseta y un pozo
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Finca rústica con caseta y un pozo
He comprado a una entidad bancaria una finca rústica. Resulta que en la misma hay una caseta que ahora tiene "dueño" según un pacto verbal de hace más de veinte años en el cual según me dicen se vendió todo menos la caseta aunque no se puso en la escritura. El vendedor ha fallecido, pero hay tres personas dispuestas a testificar. Decir que tras esa venta la finca ha sufrido tres transmisiones más y siempre las llaves de la caseta las ha tenido la misma familia. Por sí fuera poco hace unos años entre el que entonces era el propietario de la finca y dos más construyeron un pozo, si es legal o no no lo sé, y constituyeron una servidumbre de paso hasta el pozo. Parece ser que tienen papeles sobre la propiedad del pozo pero no me los quieren mostrar. ¿Quién es el dueño de la caseta? ¿Tengo algún derecho sobre el pozo? ¿Si el pozo es ilegal tengo alguna responsabilidad sobre el mismo?
En el catastro la caseta aparece dentro de la finca que he adquirido. Del pozo salvo de la servidumbre de paso no hay nada más en escritura. El impuesto lo estaba pagando el banco con número de polígono y parcela que se corresponde con el catastro. Tanto los que usan la caseta como los del pozo pretenden que les firmé sendos "pactos de no agresión"
En el catastro la caseta aparece dentro de la finca que he adquirido. Del pozo salvo de la servidumbre de paso no hay nada más en escritura. El impuesto lo estaba pagando el banco con número de polígono y parcela que se corresponde con el catastro. Tanto los que usan la caseta como los del pozo pretenden que les firmé sendos "pactos de no agresión"
