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Fiscalidad en extinción de Condominio y ampliación Hipoteca
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Fiscalidad en extinción de condominio y ampliación hipoteca
Hola a todos!!
Os pido una información que me está siendo difícil encontrar... a ver si me podeis dar un poco de luz sobre el tema.
Se trata de que entre mi ex- y yo hemos llegado a un acuerdo en extinción de condominio sobre una vivienda al 50%.... Además disfrutamos de una 'maravillosa' hipoteca también al 50% sobre la misma vivienda... Para llevar a cabo la operación yo además tendré que pedir ampliacion de hipoteca o una nueva.
El problema lo tengo en los gastos derivados de esta operación, que desconozco la cuantía...
Si no me equivoco el proceso es:
- Extinción de condominio, que paga IAJD al 1% (del valor estimado del condominio) y se cambia la vivienda de nombre notario gestoria otros (a pagar por los condóminos a medias)
- cancelación de hipoteca a medias con la finalidad de que mi ex- no tenga responsabilidades sobre la misma, que paga comisión de cancelación por el banco IAJD gestoria notario (a pagar por los condóminos a medias)
- Generación de nueva hipoteca, que paga IAJD notario gestoria registro (a pagar solo por mi, que soy el solicitante)
Es esto correcto?
hay más conceptos que debo tenr en cuenta en los gastos de la operación?
existe alguna manera de pagar menos..., por ejemplo declarando un valor del condominio menor? o es una barbaridad?
Por si os sirven los datos...:
Hipoteca restante actual: 122000 euros
Valor a pagar a mi ex-: 62500 euros,
Lo que da un valor de condominio de 247000 euros
cuanto serían los gastos aproximados de toda la operación de cambio de nombre en la propiedad y de la hipoetca nueva...
se me olvida algún concepto que deba tenber en cuenta?
Os pido una información que me está siendo difícil encontrar... a ver si me podeis dar un poco de luz sobre el tema.
Se trata de que entre mi ex- y yo hemos llegado a un acuerdo en extinción de condominio sobre una vivienda al 50%.... Además disfrutamos de una 'maravillosa' hipoteca también al 50% sobre la misma vivienda... Para llevar a cabo la operación yo además tendré que pedir ampliacion de hipoteca o una nueva.
El problema lo tengo en los gastos derivados de esta operación, que desconozco la cuantía...
Si no me equivoco el proceso es:
- Extinción de condominio, que paga IAJD al 1% (del valor estimado del condominio) y se cambia la vivienda de nombre notario gestoria otros (a pagar por los condóminos a medias)
- cancelación de hipoteca a medias con la finalidad de que mi ex- no tenga responsabilidades sobre la misma, que paga comisión de cancelación por el banco IAJD gestoria notario (a pagar por los condóminos a medias)
- Generación de nueva hipoteca, que paga IAJD notario gestoria registro (a pagar solo por mi, que soy el solicitante)
Es esto correcto?
hay más conceptos que debo tenr en cuenta en los gastos de la operación?
existe alguna manera de pagar menos..., por ejemplo declarando un valor del condominio menor? o es una barbaridad?
Por si os sirven los datos...:
Hipoteca restante actual: 122000 euros
Valor a pagar a mi ex-: 62500 euros,
Lo que da un valor de condominio de 247000 euros
cuanto serían los gastos aproximados de toda la operación de cambio de nombre en la propiedad y de la hipoetca nueva...
se me olvida algún concepto que deba tenber en cuenta?
