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Fosa séptica
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Fosa séptica
Vivo en una casita Construida en el 1961,pegada a mi hay una igual, supongo que antes serían las dos del mismo propietario, ahora no, en la mía hay una fosa septica cuando sales del comedor, al lado de la escalera que va a la Terraza, el inconveniente es que es compartida con el vecino, cuando se llena tiene k venir la cisterna colocando el tubo del camión y pasando por dentro de mi casa, y el olor que queda en la casa durante varias horas es muy desagradable cuando alquile no me lo dijieron y empiezo a estar cansada de esta situación Es legal tener una casa en el centro de la ciudad con fosa septica?
Para responder a su pregunta sobre si es legal o no tener una fosa séptica en la ciudad habrá que tener acceso a la cédula de habitabilidad de la vivienda, o licencia de primera ocupación, o mas posiblemente en el caso de una vivienda de 1961, calificación definitiva.
Mas que enfocarlo por la legalidad o no de la existencia de la fosa, yo abordaría el problema desde la perspectiva del art. 1554 CC
"El arrendador está obligado:
(...)
3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato."
Por lo tanto, si se estimase que la vivienda es inhabitable o que las molestias que supone la fosa son intolerables, el arrendador sería obligado a realizar los cambios necesarios para acabar con dicha situación, si dichos cambios fueran posibles (a veces hay obras que no se pueden hacer, por ejemplo, si en esa calle no existe alcantarillado).
También hay que valorar la frecuencia de las molestias; en esta empresa de pocería, por ejemplo:
https://www.fixr.es/guias-de-precios/vaciar-fosa-septica
Recomiendan plazos de vaciado de las fosas sépticas que van desde uno a tres años.
Lo que si le puedo anticipar es que será difícil que el arrendador acometa por las buenas el coste de una conexión al alcantarillado, incluso si éste está relativamente cerca. Y en este caso se complica mas la cosa porque el vecino seguramente no quiera cooperar.
En la práctica tal vez lo mejor, ya que no lo mas justo, será que busque usted otra vivienda.
Mas que enfocarlo por la legalidad o no de la existencia de la fosa, yo abordaría el problema desde la perspectiva del art. 1554 CC
"El arrendador está obligado:
(...)
3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato."
Por lo tanto, si se estimase que la vivienda es inhabitable o que las molestias que supone la fosa son intolerables, el arrendador sería obligado a realizar los cambios necesarios para acabar con dicha situación, si dichos cambios fueran posibles (a veces hay obras que no se pueden hacer, por ejemplo, si en esa calle no existe alcantarillado).
También hay que valorar la frecuencia de las molestias; en esta empresa de pocería, por ejemplo:
https://www.fixr.es/guias-de-precios/vaciar-fosa-septica
Recomiendan plazos de vaciado de las fosas sépticas que van desde uno a tres años.
Lo que si le puedo anticipar es que será difícil que el arrendador acometa por las buenas el coste de una conexión al alcantarillado, incluso si éste está relativamente cerca. Y en este caso se complica mas la cosa porque el vecino seguramente no quiera cooperar.
En la práctica tal vez lo mejor, ya que no lo mas justo, será que busque usted otra vivienda.
Coincido plenamente con la acertada respuestas de Hoplon. Además me permito añadir que por muchas que sean las molestias de la fosa séptica no creo que sean tan graves como para interponer demanda ni nada por es estilo.
Si acaso veo más factible enfocarlo por el lado del urbanismo y la cédula de habitabilidad, pero poco más.
En la práctica lo que le ha dicho Hoplon: si le supone mucha molestia lo menos malo es irse a otra vivienda. Esa es una de las ventajas del alquiler: que si no te gusta te cambias y punto.
Si acaso veo más factible enfocarlo por el lado del urbanismo y la cédula de habitabilidad, pero poco más.
En la práctica lo que le ha dicho Hoplon: si le supone mucha molestia lo menos malo es irse a otra vivienda. Esa es una de las ventajas del alquiler: que si no te gusta te cambias y punto.
