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Fuga de agua involuntaria en lugar común, ¿quién paga la factura de hidraqua?
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Fuga de agua involuntaria en lugar común, ¿quién paga la factura de hidraqua?
Habiéndose producido una fuga de agua en lugar común de la Comunidad, he pedido al Presidente, Vicepresidente y Administrador que se me abone el costo de la diferencia entre mi consumo normal (certificado por Hidraqua) y el excesivo originado por la fuga. El Administrador me comunica que la Comunidad no pagará esa diferencia ya que ha pagado la reparación de la fuga, lo cual,agrega, "me ha significado ya un ahorro..."
Deseo puntualizar:
1) La fuga fue reparada 16 días después de solicitar varias veces la intervención del Administrador, lo que me causó (tengo edad avanzada) incomodidades y estrés.
2) La Comunidad está obligada a mantener y reparar una fuga en lugar común, por lo que su desembolso no equivale a un "ahorro" mío.
3) La causa del gasto excesivo que registra mi factura, ajeno totalmente a mi voluntad, no me puede ser atribuido.
Deseo puntualizar:
1) La fuga fue reparada 16 días después de solicitar varias veces la intervención del Administrador, lo que me causó (tengo edad avanzada) incomodidades y estrés.
2) La Comunidad está obligada a mantener y reparar una fuga en lugar común, por lo que su desembolso no equivale a un "ahorro" mío.
3) La causa del gasto excesivo que registra mi factura, ajeno totalmente a mi voluntad, no me puede ser atribuido.
Me responderé a mí mismo. Que alguien me corrija o me diga que coincide.
Producida fuga de agua en lugar común se produce un daño privativo que tiene dos aspectos: gastos de reparación de la fuga y gasto de exceso de consumo del propietario afectado. Ambos constituyen responsabilidad de la Comunidad ya que la fuga es:
- la circunstancia cuya concurrencia ha sido determinante en el resultado dañoso (gasto de exceso).Teoría de la equivalencia de las condiciones.
- el acontecimiento sin el cual no se hubiese producido el daño (gasto de exceso).Teoría de la causa adecuada.
- la causa próxima necesaria del daño (gasto de exceso).Teoría de la causa próxima.
- la causa eficiente del daño (gasto de exceso). Teoría de la causa eficiente.
Producida fuga de agua en lugar común se produce un daño privativo que tiene dos aspectos: gastos de reparación de la fuga y gasto de exceso de consumo del propietario afectado. Ambos constituyen responsabilidad de la Comunidad ya que la fuga es:
- la circunstancia cuya concurrencia ha sido determinante en el resultado dañoso (gasto de exceso).Teoría de la equivalencia de las condiciones.
- el acontecimiento sin el cual no se hubiese producido el daño (gasto de exceso).Teoría de la causa adecuada.
- la causa próxima necesaria del daño (gasto de exceso).Teoría de la causa próxima.
- la causa eficiente del daño (gasto de exceso). Teoría de la causa eficiente.
