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Ganancia patrimonial en compra venta.

3 Comentarios
 
Ganancia patrimonial en compra venta.
27/06/2022 16:22
Buenos días, tenemos un piso heredado en Valencia en 2009 entre tres hermanos, el valor en la escritura de herencia es de 95000e, y a estado alquilado por 550e al mes durante 9 años, ahora lo hemos vendido por 260000 euros, alguien me podría decir cuál sería el importe a pagar en la renta por la ganancia patrimonial?? Veo que hay un gravamen estatal y uno autonómico y veo los límites que salen que son el 19% hasta 6000e, al 21% de 6000 a 50000 y23% entre 50000 y 20000e, pero no mecaclaro muy bien. Gracias por todo y un abrazo
06/07/2022 23:51
fanny83
La ganancia patrimonial es la diferencia entre valor de venta y adquisicion.
A los 95000 de adquisición hay que sumarle todos los gastos de escrituración, registro propiedad y al valor de venta restarle gastos de inmobiliaria si la hubo, Ibi, certificado energético. La diferencia positiva se multiplica por el porcentaje que corresponda, y ese valor formará parte de la base imponible del IRPF, la cantidad a pagar dependerá de las circunstancias personales y de rentas de cada uno
08/07/2022 21:17
Mesasdeteka
Gracias por tu respuesta yo estimo quede esta operación tendré una ganancia patrimonial de unos 53mil euros, haciéndolo por encima para estimar todo al 23% serian alrededor de 12000e apagar, lo único que yo tengo a parte es mi nómina que al estar reducida a 20h semanales no es muy alta, con lo que me has dicho entiendo que la ganancia serían esos 53mil euros más mi sueldo bruto anual y todo eso al 23% o me estoy equivocando¿?
Gracias por ayudarme a hacer una previsión
08/07/2022 22:27
fanny83
Esos 53.000 aprox., van a la base del ahorro, 19,21,23 cómo has dicho, la media sale un poco menos del 21%.
Tu sueldo es otra historia, va a la base general o del trabajo, que suele estar ajustada en la retención de IRPF ya practicada para que salga más o menos cero.
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Ganancia patrimonial en compra venta.
27/06/2022 16:22
Buenos días, tenemos un piso heredado en Valencia en 2009 entre tres hermanos, el valor en la escritura de herencia es de 95000e, y a estado alquilado por 550e al mes durante 9 años, ahora lo hemos vendido por 260000 euros, alguien me podría decir cuál sería el importe a pagar en la renta por la ganancia patrimonial?? Veo que hay un gravamen estatal y uno autonómico y veo los límites que salen que son el 19% hasta 6000e, al 21% de 6000 a 50000 y23% entre 50000 y 20000e, pero no mecaclaro muy bien. Gracias por todo y un abrazo
06/07/2022 23:51
fanny83
La ganancia patrimonial es la diferencia entre valor de venta y adquisicion.
A los 95000 de adquisición hay que sumarle todos los gastos de escrituración, registro propiedad y al valor de venta restarle gastos de inmobiliaria si la hubo, Ibi, certificado energético. La diferencia positiva se multiplica por el porcentaje que corresponda, y ese valor formará parte de la base imponible del IRPF, la cantidad a pagar dependerá de las circunstancias personales y de rentas de cada uno
08/07/2022 21:17
Mesasdeteka
Gracias por tu respuesta yo estimo quede esta operación tendré una ganancia patrimonial de unos 53mil euros, haciéndolo por encima para estimar todo al 23% serian alrededor de 12000e apagar, lo único que yo tengo a parte es mi nómina que al estar reducida a 20h semanales no es muy alta, con lo que me has dicho entiendo que la ganancia serían esos 53mil euros más mi sueldo bruto anual y todo eso al 23% o me estoy equivocando¿?
Gracias por ayudarme a hacer una previsión
08/07/2022 22:27
fanny83
Esos 53.000 aprox., van a la base del ahorro, 19,21,23 cómo has dicho, la media sale un poco menos del 21%.
Tu sueldo es otra historia, va a la base general o del trabajo, que suele estar ajustada en la retención de IRPF ya practicada para que salga más o menos cero.