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ganancia patrimonial reinvertida en otra vivienda

1 Comentarios
 
Ganancia patrimonial reinvertida en otra vivienda
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28/12/2006 16:52
Hola amigos,
en comprado en diciembre del 2006 un terreno, y ahora en el 2007 voy a vender mi vivienda habitual por unos 420.000 €, obteniendo una ganancia patrimonial de unos 180.000 €, que voy a reinvertir en la construcción de una vivienda en el terreno que compre recientemente.
Mi pregunta es: se considera un supuesto de exención por reinversión la compra del terreno y futura construcción de la casa aunque se haga en 2 momentos o ejercicios eocnómicos distintos? y que plazo tengo para realizar la construcción y finalizar las obras?
Muchas gracias.
perfil
01/01/2007 11:58
Vamos por partes, lo primero que hay que decir es que las cantidades invertidas en la compra del terreno y posterior construcción de la casa se considera efectuadas como adquisición de vivienda habitual siempre que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, (salvo casos excepcionales), y sea ocupada en un máximo de 12 meses. Por lo tanto es posible acogerse a los beneficios fiscales aplicables a la reinversión en vivienda habitual en tu caso. Para ello, tendrás que reinvertir todo el presio de la venta de la anterior vivienda en la construcción de la nueva, en un plazo máximo de 2 años ya sea los siguientes la venta o bien los anteriorires a la misma, contandose de fecha a fecha, es decir es posible hacerlo en tres ejercicios fiscales distintos. Por último, tienes que tener en cuenta que no podrás deducir en concepto de adquisición en vivienda habitual hasta que las cantidades invertidas en la nueva vivienda superen la ganancia patrimonial exenta por reinversión además de aquellas cantidades anteriormente deducidas por aquel concepto de la vivienda antigua. Espero haberte ayudado y un saludo