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Garage alquilado, de repente el inquilino, nos transfiere la mitad, no sabemos su paradero
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Garage alquilado, de repente el inquilino, nos transfiere la mitad, no sabemos su paradero
Hola, tenemos alquilado una plaza de garaje, con contrato de arrendamiento desde hace 11 años en 90€, sin haberle subido la renta desde entonces. En su tiempo vivió una temporada en España. Desde hace años vive en Viena. Nos sigue transfiriendo el alquiler todos los meses desde Viena a nuestra cuenta de Bankia. De repente, nos hemos encontrado con que en abril en lugar de transferirnos los 90€ de todos los meses, que solo nos ha transferido 50€. Nos hemos encontrado con que no sabemos su paradero en Viena, ni tenemos su teléfono ni nada. Lo único que tenemos es el recibo de Bankia de la transferencia de los 50€. ¿Se puede hacer algo? Agradecería alguna idea.
Yo le daría un plazo prudente para explicarse: a saber qué le puede haber pasado, si en un mes no sabe nada de él ni le transfiere tampoco la renta de junio, o les pasa solo la mitad, puede usted interponer una demanda de desahucio por falta de pago del alquiler, y recuperar el uso de su plaza.
La demanda se le puede notificar en la dirección que figure en el contrato, y si no está allí, se le notificará por edictos.
Intente buscar algo por las redes sociales, hoy mucha gente tiene página en Facebook o Linkedin. Haga memoria y trate de recordar en qué empresa trabajaba o con quién se relacionaba en España. Llame al Banco de Viena desde el que se reciben las transferencias y procure dejarle un recado, tal vez sean amables y se lo hagan llegar, la cordialidad vienesa en proverbial.
La demanda se le puede notificar en la dirección que figure en el contrato, y si no está allí, se le notificará por edictos.
Intente buscar algo por las redes sociales, hoy mucha gente tiene página en Facebook o Linkedin. Haga memoria y trate de recordar en qué empresa trabajaba o con quién se relacionaba en España. Llame al Banco de Viena desde el que se reciben las transferencias y procure dejarle un recado, tal vez sean amables y se lo hagan llegar, la cordialidad vienesa en proverbial.
En un caso similar, coche abandonado en el garaje de un chalet desahuciado por falta de pago, lo saqué con una grúa a la vía pública, lo dejaron correctamente estacionado, y sumé el coste de la grúa a las costas del desahucio: no volví a saber nada del tema.
Se me ocurre que si el coche es bueno, al ejecutar las costas puede pedir su embargo y adjudicación, ya sea si lo ha dejado en la vía pública pero en un lugar mas o menos resguardado, o bien -un poco mas lioso- previo ejercicio de su derecho de retención:
LEC, art. 703, 3. "De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso y a petición del ejecutante, de conformidad con lo previsto en los artículos 712 y siguientes."
En Madrid se puede trasladar al Almacén de la Villa: supongo que todas las ciudades grandes tienen algo parecido:
https://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Contacto/Direcciones-y-telefonos/Almacen-de-Villa/?vgnextfmt=default&vgnextoid=f68f76172d71c010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=bfa48ab43d6bb410VgnVCM100000171f5a0aRCRD
"En el Almacén de Villa se depositan muebles y enseres que, como consecuencia de lanzamientos por desahucios..."
El traslado tiene el coste de la grúa, pero no cobran por dejarlo allí una vez entregado.
Se me ocurre que si el coche es bueno, al ejecutar las costas puede pedir su embargo y adjudicación, ya sea si lo ha dejado en la vía pública pero en un lugar mas o menos resguardado, o bien -un poco mas lioso- previo ejercicio de su derecho de retención:
LEC, art. 703, 3. "De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso y a petición del ejecutante, de conformidad con lo previsto en los artículos 712 y siguientes."
En Madrid se puede trasladar al Almacén de la Villa: supongo que todas las ciudades grandes tienen algo parecido:
https://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Contacto/Direcciones-y-telefonos/Almacen-de-Villa/?vgnextfmt=default&vgnextoid=f68f76172d71c010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=bfa48ab43d6bb410VgnVCM100000171f5a0aRCRD
"En el Almacén de Villa se depositan muebles y enseres que, como consecuencia de lanzamientos por desahucios..."
El traslado tiene el coste de la grúa, pero no cobran por dejarlo allí una vez entregado.
