El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

gastos de comunidad en contrato de alquiler de vivienda

5 Comentarios
 
Gastos de comunidad en contrato de alquiler de vivienda
perfil
19/08/2014 11:45
vivo en un piso de alquiler en el que, por contrato, el inquilino paga los gastos de comunidad. El caso es que en el contrato de alquiler no figura el importe de dichos gastos de comunidad. ¿No debería de figurar el importe? El caso es que el casero pretende DOBLAR el precio de los gastos de comunidad, por supuesto imputándolo al inquilino ¿Esto es legal? Como no pone el precio de los gastos, la comunidad de propietarios puede poner el precio que le dé la gana a los gastos, pues total, se lo van a imputar a los inquilinos. Al propietario le da igual que suban los gastos desmesuradamente pues no los va a pagar él sino imputárselo al inquilino. ¿Esto no se puede considerar como un contrato abusivo?
perfil
19/08/2014 14:13
El obligado al pago, ante la Comunidad, es el propietario.
Después el propietario, deberá dar copia del recibo al arrendatario, para que este le abone la cuota, a él, no a la Comunidad.
perfil
19/08/2014 14:21
Claro que, ante la comunidad, el propietario debe responder al pago. Pero si el propietario es el dueño del edificio entero, le da igual si los paga o no. El caso es que puede poner el precio de los gastos que le dé la gana e imputar el gasto al inquilino, quien no tiene ni voz ni voto en el cómo ni en qué se realizan dichos gastos. ¿esto no es una cláusula abusiva del contrato del alquiler?
perfil
19/08/2014 18:26
Contestado en foro de arrendamientos.
Por cierto, poner el mismo post en varios foros no conduce a nada.
perfil
20/08/2014 11:16
En este caso concreto, al ser el propietario-arrendador, propietario de todas las viviendas del edificio, realmente no existe Comunidad de Propietarios y por tanto tampoco "gastos de comunidad".
perfil
20/08/2014 20:53
Si esto fuera cierto habría algún tipo de error o abuso. Los recibos de alquiler vienen desglosados y un apartado dice claramente 'comunidad del mes'...

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Eduardo BARCENA PERAITA
BARCENA & ASOCIADOS ABOGADOS

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Penal