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Gastos de comunidad
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Gastos de comunidad
Hola, somos una comunidad de 8 pisos (todos iguales), un parquing y un local comercial. El edificio se esta haciendo viejo, y las reparaciones cada vez son mas grandes, pero solo las pagamos los pisos. La comunidad la lleva un vecino. Mis preguntas son:
1-¿Los propietarios de los parquings deben de abonar las reparaciones de estructuras, fachadas, en funcion de su coeficiente? Actualmente ellos solo asumen los gastos propios del parquing.
2-¿Los propietarios del parquing deben de abonar segun su coeficiente la parte del seguro del edificio?
Actualmente este gasto tambien lo pagamos solo los pisos.
Hay propietarios de pisos que no tienen parquing.
1-¿Los propietarios de los parquings deben de abonar las reparaciones de estructuras, fachadas, en funcion de su coeficiente? Actualmente ellos solo asumen los gastos propios del parquing.
2-¿Los propietarios del parquing deben de abonar segun su coeficiente la parte del seguro del edificio?
Actualmente este gasto tambien lo pagamos solo los pisos.
Hay propietarios de pisos que no tienen parquing.
La Ley de Propiedad Horizontal,en principio, obliga a TODOS a pagar según su coeficiente de participación, pero hay que comprobar lo que dice el Título constitutivo de la propiedad (se obtiene en el Registro de la Propiedad), los estatutos, si los hay, o cualquier otro acuerdo de la Junta sobre distribución de gastos. A veces, se excluye a locales y aparcamientos de los gastos de "escalera" (limpieza, ascensor, etc.) pero en cuanto a la estructura del edificio (fachadas, cubiertas, seguro, etc.) deberían pagar todos, salvo acuerdo en contrario debidamente registrado.
