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Gastos de hipoteca en medidas provisionales, régimen de ganaciales.

6 Comentarios
 
Gastos de hipoteca en medidas provisionales, régimen de ganaciales.
11/07/2017 19:33
Buenas tardes compañeros;

Os cuento un tema que estoy llevando y no se muy bien como enfocarlo;

Se trata de un divorcio contencioso en la que mi mandante se ha ido de la casa familiar sujeta a hipoteca (y con regimen de gananciales). Se ha quedado viviendo allí la mujer de este con sus dos hijas, el problema viene es que esa hipoteca se paga con una cuenta en común donde los dos están como titulares, y donde la nómina de mi mandante se ingresaba en esa cuenta para hacer frente de los gastos de la familia (decir que la mujer cobra unos 320 € de pensión no contributiva por incapacidad absoluta y él unos 1000 €).

Aquí la cosa es que quiero interponer demanda de divorcio contencioso pero con medidas provisionales. El tema de visitas y demás está claro, pero no el pago de la hipoteca; Esta señora está sacando todo el dinero de la cuenta y mi mandante se teme de que cuando le ingresen la nómina o incluso, cambiando la nómina de cuenta, cuando haga un ingreso para el pago de la hipoteca (al menos su 50%) esta señora saque todo el dinero y el banco no pueda cobrarse la mensualidad.

Le he dicho al señor que hable con el banco para pagar su mitad de "otra manera" y ya que el banco vaya por el otro 50% contra la señora a esta cuenta o como sea, pero tb es verdad que es en gananciales y el banco si uno no responde va contra el otro, le es indiferente que sea al 50%.

¿Que tendría que poner en las medidas provisionales? Que mi mandante está dispuesto a pagar el 50% de la hipoteca? ¿Que renuncia a la propiedad de la casa y a pagar nada?(aunque sus hijas vivan ahí?)
¿ALGUN CONSEJO? Estoy un poco perdido con las medidas de carácter provisional sobre todo en el tema económico.

Gracias por las respuestas.

Un saludo
Vmlex
alamoabg
11/07/2017 22:34
Pues es un tema complicado, como bien dices el articulo 103 CC, establece en su apartado 3º que:

"3.ª Fijar la contribución de cada cónyuge a las cargas del matrimonio, incluidas si procede las «litis expensas», establecer las bases para la actualización de cantidades y disponer las garantías, depósitos, retenciones u otras medidas cautelares convenientes, a fin de asegurar la efectividad de lo que por estos conceptos un cónyuge haya de abonar al otro.

Se considerará contribución a dichas cargas el trabajo que uno de los cónyuges dedicará a la atención de los hijos comunes sujetos a patria potestad."

Por lo que atendiendo a que ella tiene unos ingresos menores si le dan la custodia a ella le tocará pagar toda la hipoteca o al menos la mayor parte a tu cliente.

Yo solicitaría la custodia compartida con el uso de la vivienda por periodos alternos y con ello, que cada cónyuge se haga cargo de la mitad de los gastos de hipoteca, para ello que se acuerde el pago del 50% de la hipoteca a cada cónyuge.

¿Tiene alguna posibilidad tu cliente de esto? Para mi en atención a los ingresos de su cónyuge no, pero hay que intentarlo.

Otra opción (para esto hace falta suerte), que el otro abogado no solicite nada relativo a las cargas del matrimonio y el juez en la sentencia tampoco (y tu en la demanda tampoco claro), si al abogado contrario y al juez se les pasa mencionar esto tu cliente puede pagar la hipoteca y cuando quiera reclamarlo, y o el contrario paga lo debido o renuncia a su parte de propiedad.

Con lo que ganan ambos se fijara una aportación mayor para tu cliente y no podrá reclamarle nada, por lo que solo le quedará o pagar o que le embarguen la vivienda (o una dación en pago).

Intenta llegar a un acuerdo porque en mi opinión esta difícil la situación.
Ranarozas
alamoabg
12/07/2017 09:16
La hipoteca no se considera "carga del matrimonio", es un contrato entre la sociedad de gananciales y la entidad financiera, por lo que dudo que un Juez se meta en qué % de la hipoteca tiene que pagar cada uno.
alamoabg
Vmlex
12/07/2017 11:15
Gracias por la respuesta.

En principio no hay ninguna opción de acuerdo, de hecho la mujer no se quiere divorciar, por lo que no va a aceptar nada de buenas.
Y creo que él tpoco por su horario laboral puede hacerse cargo de la custodia compartida, aunque se lo propondré.

Lo que veo es no poner nada en las medidas provisionales y aconsejar al cliente que, hasta que haya sentencia firme, decida él a su arbitrio si pagar el 50% de la hipoteca (pero no vía la cuenta que en común ya que esta señora desde que hay dinero lo saca todo) o que no la pague, ya que él no vive allí y para forzar a la otra parte a un acuerdo en este sentido, por que no es de ley que esa señora haga lo que está haciendo, por muchos gananciales que esten y la cuenta esté a nombre de los dos.

Les parece bien mi razonamiento?¿ Un saludo y gracias de nuevo
Vmlex
alamoabg
12/07/2017 13:03
A mi me parece que en la situación de la mujer no va a poder hacer frente a sus gastos de hipoteca por mucho que quiera (luz, agua, teléfono, internet y alimentos para ella y sus hijos, ¿que sobra para la hipoteca si cobra 350 €?), asi que olvida la idea de forzar a que pague su mitad de hipoteca.

Opciones (desde mi punto de vista):

1ª. Dejo de pagar la hipoteca, ella tampoco puede y no lo hará. Resultado embargo de la casa y responde el avalista....

2ª. Pago mi 50%, ella el suyo no (con el dinero que gana imposible). Resultado nos embarga la casa el banco, responde el avalista y he perdido lo pagado yo de mas mientras que ella nada.

3ª. Pago el 100%, luego la puedo reclamar. Resultado, de su salario no puedes embargar nada, y encima se podría entender que su contribución al pago de la hipoteca se ha "sufragado" con el cuidado a los hijos. Lo positivo podría ser que se podría entender como el pago de alimentos y no perdéis la vivienda.

4ª. Vender la vivienda y quitarnos la deuda y repartir los beneficios, cada cónyuge hace su vida por separado y tu pagas la pensión de alimentos normal (para esto hay que llegar a un acuerdo).

La mejor opción es la 4ª, salvo que a otro se le ocurran ideas mejores, después la mejor opción es la 3ª.
Pitupitu88
Vmlex
12/07/2017 16:00
Yo intentaría la 4ª opción.
La 3ª opción es peligrosa, podrías pagar el 100% y luego reclamar pero ¿garantías? tampoco muchas, ella se puede escudar en que está pagado bajo el régimen de gananciales, que no existía aún ningún tipo de acuerdo ni divorcio y que continuaban al 50%, por lo que el dinero con el que se ha pagado la hipoteca, aunque sea procedente de los ingresos de él, es ganancial y es de los dos.
Yo forzaría la 4ª opción pero, salvo acuerdo que parece muy improbable, dejando de pagar la hipoteca. Al tercer recibo sin pagar, el banco va a por la vivienda y ahí, o ella accede a vender o es la ruina total para todos.
alamoabg
Pitupitu88
12/07/2017 18:56
Gracias por la respuestas. Vamos, que va a ser un tema peliagudo por que no va a haber acuerdo.. lo tengo claro.

Un saludo

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