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Gastos de mantenimiento portal locales comerciales

1 Comentarios
 
Gastos de mantenimiento portal locales comerciales
23/02/2018 14:19
Buenas tardes, en nuestra comunidad todo el cuadro de contadores de agua, luz y telecomunicaciones están dentro del portal de la comunidad. Los Estatutos que figuran en la División Horizontal dice que los locales tendrán acceso al portal para la utilización, conservación, sustitución o mantenimiento de los mismos ""sin que por ellos tengan que contribuir a los gastos de mantenimiento del portal"".
Me gustaría recibir alguna opinión sobre si esta exclusión no es contradictoria con la obligación que establece el art 9 LPH de contribuir a los gastos según su cuota de participación. No digo yo que a todos los gastos del portal pero al mantenimiento de la puerta de acceso, luz de entrada y espacio hasta le cuadro de contadores, sí deberían pagar. Gracias.
23/02/2018 14:26
dati
No, de hecho es que es el sistema más habitual.
El artículo 9 dice: "Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización."
Si eso es lo que figura en los estatutos, es a lo que se refiere este artículo: "con arreglo a la cuota de participación fijada en el título O A LO ESPECÍFICAMENTE ESTABLECIDO". Y es ahí, en los estatutos, donde se tiene que establecer.
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Gastos de mantenimiento portal locales comerciales
23/02/2018 14:19
Buenas tardes, en nuestra comunidad todo el cuadro de contadores de agua, luz y telecomunicaciones están dentro del portal de la comunidad. Los Estatutos que figuran en la División Horizontal dice que los locales tendrán acceso al portal para la utilización, conservación, sustitución o mantenimiento de los mismos ""sin que por ellos tengan que contribuir a los gastos de mantenimiento del portal"".
Me gustaría recibir alguna opinión sobre si esta exclusión no es contradictoria con la obligación que establece el art 9 LPH de contribuir a los gastos según su cuota de participación. No digo yo que a todos los gastos del portal pero al mantenimiento de la puerta de acceso, luz de entrada y espacio hasta le cuadro de contadores, sí deberían pagar. Gracias.
23/02/2018 14:26
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No, de hecho es que es el sistema más habitual.
El artículo 9 dice: "Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización."
Si eso es lo que figura en los estatutos, es a lo que se refiere este artículo: "con arreglo a la cuota de participación fijada en el título O A LO ESPECÍFICAMENTE ESTABLECIDO". Y es ahí, en los estatutos, donde se tiene que establecer.