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Gastos Escrituración

2 Comentarios
 
Gastos escrituración
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27/03/2009 12:59
Buenos días, el año pasado mi pareja y yo nos hemos comprado vivienda nueva en Asturias. En breve nos llegará todo el tema de la hipoteca, escritura etc. y tenemos bastantes dudas en cuanto a todos los gastos derivados, impuestos y en concreto el importe de los mismos.

Por la información que he podido recopilar tenemos que afrontar 2 tipos de gastos con los siguientes conceptos:
1) Gastos Escritura de Compra-Venta
- IVA (7% ya pagado al promotor)
- Impuesto AJD (en Asturias el 1% del valor de tasación ????)
- Notaría (en cada web aparecen costes diferentes)
- Registro de la propiedad (lo mismo que la notaría)
- Gestoría (lo mismo que la notaría)

2) Gastos Escritura Hipoteca
-Tasación
- Notaría
- Registro de la propiedad
- Gestoría

En concreto me gustaría saber el importe que me va a subir cada uno de los conceptos siendo la vivienda de un precio de 280.000 € y la hipoteca a realizar de un importe de 165.000.

Además, si me subrrogo a la hipoteca del promotor ¿a que gastos no debería hacer frente?

Gracias de antemano
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28/03/2009 00:47
tienes toda la informacion en tu mano. el valor de tasacion es la valoracion que hace el banco de tu piso para concederte la hipoteca que puede diferir del de compraventa, a veces te aumentan la tasacion para poder conceder una hipoteca mayor. El registro esta en sobre el 0,5% del valor de escrituracion. Si subrrogas la hipoteca puedes pagar o no en funcion de lo estipulado en tu contrato de compra-venta.
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05/06/2012 23:51
He hablado muy bien de este foro a un amigo y me ruega haga en su nombre esta consulta que es la siguiente:

Hace 20 años y con los debidos permisos municipales se construyó una casa de 180 m2
en una parcela de 330 m2 de su propiedad. Por motivos varios no escrituró y ahora se dispone a hacerlo. Está en un pueblo de interior, alejado de la costa de granadadina y pregunta sobre qué importe debe escriturar, si debe hacerlo sobre el valor catastral actual o algún porcentaje más.
También quiere saber cuáles son los gastos más fuertes: si los de Notario, o los de Registro. En fin, yo traslado lo que él me pregunta. GRacias a quien pueda ayudar.

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