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Gastos mantenimiento anexos a pb o terrenos inherentes a pisos
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Gastos mantenimiento anexos a pb o terrenos inherentes a pisos
Tras D.H, de un inmueble de PB y galpón, 2 P pisos a vivienda y terreno a huerta, se adjudicaron a 3 hermanos los siguientes cupos: 1) PB a la que es anexa un galpón; 2) y 3) P 1ª y P2ª , ambas a vivienda, con terreno a patio y huerta inherentes a las mismas.
Se establecieron las siguientes cuotas de participación, "EN RELACIÓN CON EL VALOR DEL INMUEBLE", del 40, 30 y 30 % , respectivamente, a cada cupo. Aclarar que ese valor se dio considerando no solo el edificio principal sino también el galpón y la huerta que se adjudicaron a cada uno.
Por razones familiares cada uno se fue haciendo cargo de sus bienes, como si realmente fuesen “independientes” y no una Comunidad y en el galpón anexo a la PB sus propietarios,a quienes represento, realizaron obras necesarias a su exclusiva costa. Posteriormente hubo de repararse el tejado común del edificio y los propietarios de los pisos le reclamaron el 40% del coste al propietario del bajo -que pagó- y ahora pretenden realizar una envolvente solo del edificio (que beneficia a los pisos ya que el bajo es piedra y al galpón no lo hacen) y el propietario del bajo les dice que su 40% de cuota es porque en su cupo está incluido el valor del galpón y que por tanto, si a él le exigen el pago del 40%, ellos tendrán que pagar cada uno el 30% de la reparación del galpón, a lo que se oponen, manifestando que como está fuera del perímetro del edificio principal, pero con el que comparte medianera, no forma parte de la Propiedad Horizontal. Estando todo ello, evidentemente, en un solo fundo con DH como se explicó. Ruego opinión. Grs
Se establecieron las siguientes cuotas de participación, "EN RELACIÓN CON EL VALOR DEL INMUEBLE", del 40, 30 y 30 % , respectivamente, a cada cupo. Aclarar que ese valor se dio considerando no solo el edificio principal sino también el galpón y la huerta que se adjudicaron a cada uno.
Por razones familiares cada uno se fue haciendo cargo de sus bienes, como si realmente fuesen “independientes” y no una Comunidad y en el galpón anexo a la PB sus propietarios,a quienes represento, realizaron obras necesarias a su exclusiva costa. Posteriormente hubo de repararse el tejado común del edificio y los propietarios de los pisos le reclamaron el 40% del coste al propietario del bajo -que pagó- y ahora pretenden realizar una envolvente solo del edificio (que beneficia a los pisos ya que el bajo es piedra y al galpón no lo hacen) y el propietario del bajo les dice que su 40% de cuota es porque en su cupo está incluido el valor del galpón y que por tanto, si a él le exigen el pago del 40%, ellos tendrán que pagar cada uno el 30% de la reparación del galpón, a lo que se oponen, manifestando que como está fuera del perímetro del edificio principal, pero con el que comparte medianera, no forma parte de la Propiedad Horizontal. Estando todo ello, evidentemente, en un solo fundo con DH como se explicó. Ruego opinión. Grs
