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gran problema con constructora

4 Comentarios
 
Gran problema con constructora
03/11/2010 18:40
vivo en mi casa desde hace 6 años y el final de obra lo han dado hace 7 meses por problemas.
pido una nota simple al registro de la propìedad y todavia consta mi casa como en construccion.
llamo a la contructora y me dicen que no van a inscribir las casas en el registro de la propiedad ya que tendrian que pagar el seguro decenal.

que puedo hacer y que pasos he de seguir para que iscriban mi casa en el r5egistro ya que necesito rehipotecar la casa y si no esta iscrita en el registro no me dejan
04/11/2010 14:05
No, si en el Registro ya esta inscrita, solo que aparece como "en construccion".

A veces se puede inscribir el fin de obra a nombre del propietario como si fuese el propietario el promotor de la obra, y por lo tanto eximiendose a si mismo del seguro decenal. Si es una casa independiente podeis probar por ahi.
El problema que vais a tener con el banco no es tanto la inscripcion, sino que de hecho no tiene seguro decenal.
Dices que es "rehipoteca". Si ya tiene una hipoteca, no podeis hablar con el mismo banco que os la concedio para que la amplie?
04/11/2010 19:02
entonces por lo que me dices si yo solicito el final de obra en el ayuntamiento y voy al registro y pido que me lo iscriban como final de obra no habra problemas o me costara el dinero ami.
es un chalet adosado

ha m,e tengo que cambiar de banco por que tengo un suelo de 3.75 y no negocian

gracias por tu ayuda
04/11/2010 19:21
Si es adosado lo veo difícil porque pertenecerá a una promoción.
Yo lo hice una vez para un chalet independiente, con la aquiescencia del constructor y de mi cliente. El constructor me facilitó el final del proyecto, el Arquitecto tenía reconocida la firma en el Notario (si no, tiene que ir a firmar también), era una compraventa y se hizo el fin de obra a la vez que la compraventa para ahorrar notaria y registro.
Pero, como te digo, si es una promoción de varios chalets adosados no creo yo que cuele. No va a ser uno de ellos "autopromoción" y los demás otra promoción. Por probar... pásate por el Notario y pregunta.
05/11/2010 18:11
entonces lo unico que me queda es ir a un abogado y denunciar ya que he ido al notario y me han dicho que no tambien he ido al registro a ver si podia iscribirme por particular y tampoco.
sabes cuanto dinero me podria costar el proceso legal

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