El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Grietas en el edificio
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Grietas en el edificio
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
7 Comentarios
Grietas en el edificio
Buenos días, Soy presidente de una comunidad de propietarios y nuestro problema es el siguiente:
Hace cuestión de un mes empezaron a salir grietas en todo el edificio (viviendas y portal). Según hemos deducido los vecinos parece que es de la pipa de la alcantarilla que tenemos en la acera del edificio que se ha roto y ha estado supurando debajo del edificio. QUIEN SE TIENE QUE HACER CARGO A ESTO??
Hace cuestión de un mes empezaron a salir grietas en todo el edificio (viviendas y portal). Según hemos deducido los vecinos parece que es de la pipa de la alcantarilla que tenemos en la acera del edificio que se ha roto y ha estado supurando debajo del edificio. QUIEN SE TIENE QUE HACER CARGO A ESTO??
Primero llamamos a Aqualia (distribuidora del agua), vinieron vieron lo de la pipa y nos dijeron que eso no se hacian cargo ellos que eso lo tiene que arreglar la comunidad (pero como nos va a pertenecer a nosotros, si estamos pagando todos un mantenimiento de alcantarillado).
Luego llamamos al seguro, nos manda un aparejador y nos dice que las grietas no le ve gravedad, que el terreno está cediendo por un movimiento de tierra y que eso no lo cubre ningun tipo de seguro. Y lo unico que sabemos que cada vez estan saliendo mas grietas en el portal y viviendas. Alguien sabe ayudarnos???
Luego llamamos al seguro, nos manda un aparejador y nos dice que las grietas no le ve gravedad, que el terreno está cediendo por un movimiento de tierra y que eso no lo cubre ningun tipo de seguro. Y lo unico que sabemos que cada vez estan saliendo mas grietas en el portal y viviendas. Alguien sabe ayudarnos???
Hola deHaro:
Lo primero que hay es qué origen tienen las grietas (por su posición y morfologia) , pueden ser de asentamiento (imputable al Arquitecto autor del proyecto del edificio que es responsable del comportamiento del terreno, al haber pedido un estudio geotécnico antes de calcular la estructura) .
¿Qué años tiene el edificio? es necesario saberlo para ver si estais dentro del plazo de garantia para la reclamación.
Si quereis consultar vuestro caso sin compromiso nos podeis escribir a www.aguirrebaeza.com
Somos Arquitectos Peritos Judiciales expertos en PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
Lo primero que hay es qué origen tienen las grietas (por su posición y morfologia) , pueden ser de asentamiento (imputable al Arquitecto autor del proyecto del edificio que es responsable del comportamiento del terreno, al haber pedido un estudio geotécnico antes de calcular la estructura) .
¿Qué años tiene el edificio? es necesario saberlo para ver si estais dentro del plazo de garantia para la reclamación.
Si quereis consultar vuestro caso sin compromiso nos podeis escribir a www.aguirrebaeza.com
Somos Arquitectos Peritos Judiciales expertos en PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
La responsabilidad del arquitecto ya esta vencida.
Aconsejo solicitar informe técnico. Acuda al colegio de arquitectos y que le asignen uno.
Puede requerir apuntalamiento, el arquitecto tomará medidas de urgencia.
Hágalo rápido por que pueden estar en situación complicada. Yo avisaría a bomberos que hagan una inspección, con ello el Ayuntamiento se da por enterado, y también tomará medidas.
Aconsejo solicitar informe técnico. Acuda al colegio de arquitectos y que le asignen uno.
Puede requerir apuntalamiento, el arquitecto tomará medidas de urgencia.
Hágalo rápido por que pueden estar en situación complicada. Yo avisaría a bomberos que hagan una inspección, con ello el Ayuntamiento se da por enterado, y también tomará medidas.
Pasacero, efectivamente debe de ir un técnico.
Le ofrecemos nuestra ayuda (un primer diagnostico) para la evaluación de la urgencia (sin coste y sin compromiso)
Somos Arquitectos Superiores expertos en patologia de la construcción (estamos en el listado del Colegio).
Nos puede consultar su caso sin compromiso en:
aguirrebaeza@gmail.com
Le ofrecemos nuestra ayuda (un primer diagnostico) para la evaluación de la urgencia (sin coste y sin compromiso)
Somos Arquitectos Superiores expertos en patologia de la construcción (estamos en el listado del Colegio).
Nos puede consultar su caso sin compromiso en:
aguirrebaeza@gmail.com
Soy el Director Técnico de EuroPatologías, s. l., empresa especializada en Estudios de Patología de la Construcción, tengo 37 años de experiencia en patologías de edificios y, aunque estamos en Alicante, trabajamos para toda España. Puede visitar nuestra página web para conocernos mejor: www.europatologias.com
Su caso merece un estudio en profundidad, que pasaría por realizar un Estudio Geotécnico y un Estudio de Estado Actual del Edificio.
Nos ponemos a su disposición en el teléfono: 649 443 446
Antonio Arce
" EuroPat "
Su caso merece un estudio en profundidad, que pasaría por realizar un Estudio Geotécnico y un Estudio de Estado Actual del Edificio.
Nos ponemos a su disposición en el teléfono: 649 443 446
Antonio Arce
" EuroPat "
