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Hacer un sotano sin licencia

4 Comentarios
 
Hacer un sotano sin licencia
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FM
17/01/2011 20:00
Voy a realizar una viviendo unifamiliar de planta baja y bajocubierta. Tengo que hacer unos muretes de 1m para separar la placa de la planta baja del suelo.
Si yo en vez de 1m de doy 2`20 y despues de dar la casa de alta realizo una rampla para el sotano. ¿Si me cachan en el ayuntamiento que me puede pasar?
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veo
17/01/2011 22:18
¿y si modificas el proyecto y solicitas licencia para la modificación?

mi verdad, no veo necesidad de buscar problemas, porque los problemas ya vienen solos incluso tratando de hacer las cosas bien

en general, el sótano no tiene problemas urbanísticos siempre que se destine a garaje o trastero (o similar). El incremento de coste de la licencia es muy bajo, ya que el presupuesto del m2 de sótano de garaje o trastero es del orden el 40% del m2 de vivienda, y lo mismo el sobrecoste de proyecto y dirección de obra

si lo haces bien, arquitecto y aparejador asumirán sus responsabilidades

si lo haces mal, solo puedo desearte suerte

y respecto a tu pregunta: pues te mandarán legalizarlo (supuestamente sería legalizable), con lo que tendrías que pagar lo que pretendes evitar. Aparte, te impondrán una multa.

lo peor es que todos, desde el arquitecto al vecino, dirán: "estaba claro", "le está requetebien"
y eso aún es tolerable, pero también lo dirán el cuñado y la suegra
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18/01/2011 06:32
Haga las cosas bien... el ayuntamiento de Madrid a veces... concede licencias para obras prohibidas.

La vivienda unifamiliar que cita, ¿ESTA PROTEGIDA?
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FM
19/01/2011 20:33
Gracias, pero modificar el proyecto y solicitar la licencia de la modificacion me cuesta bastante. Por eso queria hacerlo sin modificar ni el proyecto ni licencia, un poco de altura echar tierra y despues de dar la casa de alta hacer la rampla, porque ami hacer el muro mas alto me custa muy poco, lo que me cuestan son los papeles. El unico miedo que tengo es lo que me pueda pasar
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20/01/2011 17:09
Una de las cosas que podría suceder es que al solicitar la licencia de primera ocupación, ésta no fuese concedida por no ajustarse la construcción al proyecto aprobado y licencia concedida.