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¿Hasta cuando se considera reinversión, si se retrasa la hipoteca?
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¿hasta cuando se considera reinversión, si se retrasa la hipoteca?
Me explico un poco, voy a vender un piso y ya tengo visto el que me gustaría comprar que lo están construyendo y en principio lo entregarían en el segundo trimestre del 2021. Desde la venta hsta la entrega hay q hacer los pagos de reserva 15 pagos y a la entrega de la llave otra cantidad.
Donde me sale la duda si me ganancia es de 100m. Entrego a la promotora 70. Pero por lo q fuera no hipoteco, porque se retrase la entrega de la vivienda, hasta 2023, cuánto tendría que abonar a hacienda ? Se considera lo entregado reinversión ? O al no haber formalizado hipoteca dentro de los dos años, Eda cantidad tampoco se considera reinversión ?
Donde me sale la duda si me ganancia es de 100m. Entrego a la promotora 70. Pero por lo q fuera no hipoteco, porque se retrase la entrega de la vivienda, hasta 2023, cuánto tendría que abonar a hacienda ? Se considera lo entregado reinversión ? O al no haber formalizado hipoteca dentro de los dos años, Eda cantidad tampoco se considera reinversión ?
Buenas tardes, en principio la hipoteca no tiene nada que ver con la reinversión. Reinversión es utilizar el dinero ganado con la venta de la vivienda habitual para pagar la nueva vivienda habitual. Mucha gente no necesita hipoteca, vende y con lo que obtiene ya paga la nueva. La exención por reinversión es exactamente eso, utilizar el dinero ganado para reinvertirlo en la compra de la nueva vivienda habitual.
Si necesitas hipoteca para lo que te falte seguirá siendo independiente, lo único que quiere ver hacienda es si destinas lo obtenido en la compra de la nueva para aplicarte la exención.
Si necesitas hipoteca para lo que te falte seguirá siendo independiente, lo único que quiere ver hacienda es si destinas lo obtenido en la compra de la nueva para aplicarte la exención.
Si lo que te preocupa son los plazos tienes que tener presente que hay dos básicamente:
1) Plazo para considerar vivienda habitual: Vivienda vendida 3 años residiendo, vivienda comprada 12 meses para residir en ella desde la fecha de compra o desde que acaben las obras.
2) Plazo para reinvertir: dos años de una vivienda habitual a la otra.
Saludos
1) Plazo para considerar vivienda habitual: Vivienda vendida 3 años residiendo, vivienda comprada 12 meses para residir en ella desde la fecha de compra o desde que acaben las obras.
2) Plazo para reinvertir: dos años de una vivienda habitual a la otra.
Saludos
