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Herederar un piso comprado con contrato privado

4 Comentarios
 
Herederar un piso comprado con contrato privado
29/01/2019 13:42
Hola,

Mi padre falleció hace un tiempo. Él no dejó testamento, pero yo soy su único hijo y único familiar.
Mi padre llevaba toda la vida viviendo en el mismo piso, y nunca arreglé los papeles de la herencia.

Me ha venido un vecino haciéndome una oferta para comprar el piso, y me gustaría vendérselo. Pero al ir a arreglar los papeles para venderlo, he visto que mi padre lo compró por contrato privado y nunca lo registró (en la Nota Simple aparece como titular la señora que se lo vendió hace ya 40 años).

¿Cómo puedo arreglar los papeles para vender el piso si sólo tengo el contrato privado?

Muchas gracias por su ayuda.
Schezlaf
Flipter
29/01/2019 13:56
Buen día Flpter.

Debe ponserse en contacto con la vendedora o sus herederos y formalizar una escritura de elevación a público de ese contrato privado.

Un saludo
Flipter
Schezlaf
31/01/2019 17:58
Muchas gracias por su ayuda, Schezlaf.
En caso de no encontrar a la vendedora o sus herederos, ¿tengo derecho yo a vender el piso con contrato privado como único heredero de mi padre?

El vecino me ha dicho que aceptaría contrato privado, pero que no sabe si es legal (es decir, si la propietaria registral, que a saber dónde está, pueda reclamar la propiedad sólo por seguir siendo la propietaria registral).

Gracias.
Schezlaf
Flipter
31/01/2019 18:37
Usted puede vender perfectamente ese inmueble en documento privado pero no podrá tener acceso al Registro de la Propiedad. El problema puede venir, no por el hecho de que la propietaria registral le reclamara el piso pues ya no es suyo, sino porque, por ejemplo, los herederos de la titular registral se la adjudiquen en herencia por desconocimiento de que fue vendida o porque sufra un embargo por una deuda de esa señora y tenga que acudir a los tribunales asistido de abogado y procurador a efectos de acreditar su título.

Un saludo
Flipter
Flipter
01/02/2019 16:21
Muchas gracias por su ayuda. Me ha resuelto algo que era un gran problema en mi vida.

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