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Heredero fallecido con deudas.

1 Comentarios
 
Heredero fallecido con deudas.
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26/01/2018 08:54
Estoy pensado en comprar un piso pero me encuentro con la siguiente situación: El piso está pagado y a nombre de un matrimonio en régimen de gananciales. El esposo falleció y aún no se ha llevado a efecto la herencia. Uno de los hijos herederos ha fallecido dejando deudas superiores al valor del piso. En el Registro solo figura que el piso es propiedad del matrimonio y me dicen que antes de mi compra dejarán resuelto el tema de la herencia. Mi pregunta es la siguiente: ¿Cuándo se proceda a la lectura y reparto del testamento, pueden los acreedores del fallecido reclamar sus deudas? Si compro el piso, ¿me pueden exigir el pago de las deudas del difunto?, ¿Dichas deudas deben figurar en el informe del Registro de la Propiedad?. Gracias por la respuesta.
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26/01/2018 10:39
Te afectarían las deudas que fueran vinculadas a la vivienda y exigibles al propietario de esta sea quien sea, como por ejemplo deudas con la comunidad. El resto no. Los acreedores por supuesto que podrían reclamárselas cuando herede y quizá hacer que se embargue el piso, pero si te lo venden las deudas no son tuyas y pasa a ser tuyo únicamente el piso, no el resto del patrimonio que pueda tener ese hombre, sean activos o pasivos. Por otro lado a los acreedores que tenga lo que les interesa es que te lo vendan, para luego poderle reclamar a él lo que haya cobrado por la venta, ya que es más fácil de reclamar o embargar que una parte en proindiviso de una vivienda. Pero en ningún caso serías tú responsable de la deuda de este señor por comprarle algo, vaya.
La aceptación de la herencia lógicamente tendrán que hacerla antes de vendértelo, porque si no no pueden vender algo que aún no es suyo.

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