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Herencia 1940
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Herencia 1940
Saludos cordiales.
MI abuelo hizo testamento en 1977 y murió sobre el 1981. Bien eran 8 hijos. Mi madre es una de las herederas.Todos ellos vivieron en una casa desde 1940 y por lo visto nunca se registró como vivienda.
La cuestión es que mi madre supo del testamento ese hace unos años y en el mismo se especifica que:
Lega en pleno dominio los tercios de mejora y de libre disposición, por partes iguales a sus hijos A, B y C.
E instituye herederos universales por partes iguales a sus 8 mentados hijos. En defecto de cuales quiera de ellos le sustituirá sus descendientes legítimos y habrá lugar al derecho de acrecer siempre que procesa.
Mi madre está como heredero universal.
Vamos a ver... hemos ido al registro de la propiedad para ver si habia propiedades de mi abuelo y no están inscritas.
Pero claro como el registro no es obligatorio. Pueden haber cosas por ahí.
Hay una casa que vive un Nieto de mi abuelo que dice mi madre ( heredera universal ) que es propiedad de la persona que testó.
Pero claro está construida y catastralmente:
a) Figura como una finca con 3 viviendas dentro
b) Registralmente figura como una vivienda de tres planas mas un terreno de X metros
Tenemos una diferencia entre la superficie registral 682,58 m
y la catastral 449 m
Así pues tenemos una vivienda que no está registrada en el registro de la propiedad y catastralmente figura como perteneciente a otro.
E iincluso registralmente figura como terreno y no como vivienda; dado que como vivienda está registrada solo la parte del vecino.
Es decir el vecino tiene registralmente por los linderos casa de tres plantas mas terreno de X metros ( y en esos metros de terreno está la casa del abuelo ) pero no figura ni registralmente ni catastralmente.
Y el nieto no quiere dar información si existe algo acerca de una hijuela o algo.
Y aparte de eso...
¿ se hizo una reparto de herencia y mi madre a lo mejor no se enteró ?
¿ hay un registro de las herencias ?
¿ hay un listado de los notarios de los repartos de herencia ?
¿ en el caso de esta vivienda al ser la única viva entre sus hijos ¿ es única heredera o también están los hijos de sus hermanos ya fallecidos ?
¿ qué se puede hacer con esta vivienda que no está inscrita como tal sino como terreno y que figura en una nota simple de un vecino pero no hay nada nuestro o si lo hay lo tiene escondido alguna hijuela este sobrino de mi madre ?
¿ cómo puede reclamar herencia en casa de que hayan propiedades y se verifican que son propiedad de... ?
Gracias.
MI abuelo hizo testamento en 1977 y murió sobre el 1981. Bien eran 8 hijos. Mi madre es una de las herederas.Todos ellos vivieron en una casa desde 1940 y por lo visto nunca se registró como vivienda.
La cuestión es que mi madre supo del testamento ese hace unos años y en el mismo se especifica que:
Lega en pleno dominio los tercios de mejora y de libre disposición, por partes iguales a sus hijos A, B y C.
E instituye herederos universales por partes iguales a sus 8 mentados hijos. En defecto de cuales quiera de ellos le sustituirá sus descendientes legítimos y habrá lugar al derecho de acrecer siempre que procesa.
Mi madre está como heredero universal.
Vamos a ver... hemos ido al registro de la propiedad para ver si habia propiedades de mi abuelo y no están inscritas.
Pero claro como el registro no es obligatorio. Pueden haber cosas por ahí.
Hay una casa que vive un Nieto de mi abuelo que dice mi madre ( heredera universal ) que es propiedad de la persona que testó.
Pero claro está construida y catastralmente:
a) Figura como una finca con 3 viviendas dentro
b) Registralmente figura como una vivienda de tres planas mas un terreno de X metros
Tenemos una diferencia entre la superficie registral 682,58 m
y la catastral 449 m
Así pues tenemos una vivienda que no está registrada en el registro de la propiedad y catastralmente figura como perteneciente a otro.
E iincluso registralmente figura como terreno y no como vivienda; dado que como vivienda está registrada solo la parte del vecino.
Es decir el vecino tiene registralmente por los linderos casa de tres plantas mas terreno de X metros ( y en esos metros de terreno está la casa del abuelo ) pero no figura ni registralmente ni catastralmente.
Y el nieto no quiere dar información si existe algo acerca de una hijuela o algo.
Y aparte de eso...
¿ se hizo una reparto de herencia y mi madre a lo mejor no se enteró ?
¿ hay un registro de las herencias ?
¿ hay un listado de los notarios de los repartos de herencia ?
¿ en el caso de esta vivienda al ser la única viva entre sus hijos ¿ es única heredera o también están los hijos de sus hermanos ya fallecidos ?
¿ qué se puede hacer con esta vivienda que no está inscrita como tal sino como terreno y que figura en una nota simple de un vecino pero no hay nada nuestro o si lo hay lo tiene escondido alguna hijuela este sobrino de mi madre ?
¿ cómo puede reclamar herencia en casa de que hayan propiedades y se verifican que son propiedad de... ?
Gracias.
Es de presuponer que habría un reparto de herencia y se asignarían las distintas propiedades. Su madre sabrá si heredó algo o no. Siendo heredera debía estar al corriente, y si no es que no se repartió, pero los demás herederos no podrían haber registrado nada a su nombre.
No se reparte cada bien por separado, sino en conjunto. No significa por tanto que tal o tal bien le pertenezca.
¿Su madre recibió algo¿
No se reparte cada bien por separado, sino en conjunto. No significa por tanto que tal o tal bien le pertenezca.
¿Su madre recibió algo¿
Buenas tardes,
En el asunto planteado hay dos aspectos diferenciados: por un lado, la tramitación (aceptación y adjudicación) de la/s herencia/s de los fallecidos (abuelo / abuela / hermanos en su caso, …); y, por otro, la falta de inscripción de la vivienda construida (sí consta inscrito en el Registro, según se indica, el terreno, así que faltaría por inscribir la obra nueva construida sobre él).
Respecto a las preguntas planteadas:
¿ se hizo una reparto de herencia y mi madre a lo mejor no se enteró ? No. Para repartir la herencia tuvieron que intervenir todos los interesados en la misma.
¿ hay un registro de las herencias ? No, no existe tal registro.
¿ hay un listado de los notarios de los repartos de herencia ? Tampoco
¿ en el caso de esta vivienda al ser la única viva entre sus hijos ¿ es única heredera o también están los hijos de sus hermanos ya fallecidos ? Entiendo que se refiere a que el resto de los hijos de sus abuelos o sea, hermanos de su madre- ya han fallecido, y que su madre es la única hija viva que queda. En tal caso, habría que determinar, en función de la fecha de fallecimiento de cada uno de los otros 7 hijos, quiénes eran los llamados a su herencia (dependerá de varios factores: si tenían hijos o descendientes, si estaban casados o solteros, si habían hecho o no testamento, …). Habría que analizar cada situación uno por uno.
¿ qué se puede hacer con esta vivienda que no está inscrita como tal sino como terreno y que figura en una nota simple de un vecino pero no hay nada nuestro o si lo hay lo tiene escondido alguna hijuela este sobrino de mi madre ? Habrá que inscribir la obra nueva en el Registro de la Propiedad, otorgando la correspondiente escritura notarial. Pero antes habría que averiguar quiénes están legitimados para hacer esto: es decir, quiénes son los actuales herederos de los abuelos que aún figuran como titulares registrales.
¿ cómo puede reclamar herencia en casa de que hayan propiedades y se verifican que son propiedad de... ? Se intenta tramitar la herencia de forma amistosa localizando a los restantes herederos. Si no hay posibilidad de hacerlo así, la única vía sería la judicial.
Espero haberle ayudado.
En el asunto planteado hay dos aspectos diferenciados: por un lado, la tramitación (aceptación y adjudicación) de la/s herencia/s de los fallecidos (abuelo / abuela / hermanos en su caso, …); y, por otro, la falta de inscripción de la vivienda construida (sí consta inscrito en el Registro, según se indica, el terreno, así que faltaría por inscribir la obra nueva construida sobre él).
Respecto a las preguntas planteadas:
¿ se hizo una reparto de herencia y mi madre a lo mejor no se enteró ? No. Para repartir la herencia tuvieron que intervenir todos los interesados en la misma.
¿ hay un registro de las herencias ? No, no existe tal registro.
¿ hay un listado de los notarios de los repartos de herencia ? Tampoco
¿ en el caso de esta vivienda al ser la única viva entre sus hijos ¿ es única heredera o también están los hijos de sus hermanos ya fallecidos ? Entiendo que se refiere a que el resto de los hijos de sus abuelos o sea, hermanos de su madre- ya han fallecido, y que su madre es la única hija viva que queda. En tal caso, habría que determinar, en función de la fecha de fallecimiento de cada uno de los otros 7 hijos, quiénes eran los llamados a su herencia (dependerá de varios factores: si tenían hijos o descendientes, si estaban casados o solteros, si habían hecho o no testamento, …). Habría que analizar cada situación uno por uno.
¿ qué se puede hacer con esta vivienda que no está inscrita como tal sino como terreno y que figura en una nota simple de un vecino pero no hay nada nuestro o si lo hay lo tiene escondido alguna hijuela este sobrino de mi madre ? Habrá que inscribir la obra nueva en el Registro de la Propiedad, otorgando la correspondiente escritura notarial. Pero antes habría que averiguar quiénes están legitimados para hacer esto: es decir, quiénes son los actuales herederos de los abuelos que aún figuran como titulares registrales.
¿ cómo puede reclamar herencia en casa de que hayan propiedades y se verifican que son propiedad de... ? Se intenta tramitar la herencia de forma amistosa localizando a los restantes herederos. Si no hay posibilidad de hacerlo así, la única vía sería la judicial.
Espero haberle ayudado.
Muchísimas gracias por haber contestado.
La única heredera es mi madre. Y claro están todos los hijos de sus hermanos. ¿
El testamento dice:
Lega en pleno dominio los tercios de mejora y de libre disposición, por partes iguales a sus hijos A, B y C.
E instituye herederos universales por partes iguales a sus 8 mentados hijos. En defecto de cuales quiera de ellos le sustituirá sus descendientes legítimos y habrá lugar al derecho de acrecer siempre que procesa.
Mi madre está como heredero universal.
La cuestión radica que son por cada hermano de 2 a 3 hijos y localizarlos y ponerlos de acuerdo es tarea mas que complicada.
¿ es necesario localizar a los hijos de los fallecidos? Lo digo porque mi madre es la única hija del que hizo testamento??
Es que un litigio judicial de estas características aparte de localizar a mas de 20 personas y encima ¿ quién paga todo esto mientras ?
¿ no hay otra manera ?
Gracias
La única heredera es mi madre. Y claro están todos los hijos de sus hermanos. ¿
El testamento dice:
Lega en pleno dominio los tercios de mejora y de libre disposición, por partes iguales a sus hijos A, B y C.
E instituye herederos universales por partes iguales a sus 8 mentados hijos. En defecto de cuales quiera de ellos le sustituirá sus descendientes legítimos y habrá lugar al derecho de acrecer siempre que procesa.
Mi madre está como heredero universal.
La cuestión radica que son por cada hermano de 2 a 3 hijos y localizarlos y ponerlos de acuerdo es tarea mas que complicada.
¿ es necesario localizar a los hijos de los fallecidos? Lo digo porque mi madre es la única hija del que hizo testamento??
Es que un litigio judicial de estas características aparte de localizar a mas de 20 personas y encima ¿ quién paga todo esto mientras ?
¿ no hay otra manera ?
Gracias
Me temo que no hay otro modo. A la herencia de los abuelos han de concurrir necesariamente todos los herederos de éstos. Y si los hijos han fallecido, les sustituyen, a su vez, sus descendientes (o sea, los nietos, o bisnietos, ...).
¿No hay posibilidad de localizarlos? Ante la existencia de una herencia con bienes a repartir los posibles herederos no suelen poner reparos.
Hay una figura jurídica, la interpellatio in iure, que podría utilizarse para localizarlos y pedirles que acepten o repudien la herencia.
Un saludo
¿No hay posibilidad de localizarlos? Ante la existencia de una herencia con bienes a repartir los posibles herederos no suelen poner reparos.
Hay una figura jurídica, la interpellatio in iure, que podría utilizarse para localizarlos y pedirles que acepten o repudien la herencia.
Un saludo
