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Herencia de un terreno del que no se hizo la correspondiente segregación en el catastro
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Herencia de un terreno del que no se hizo la correspondiente segregación en el catastro
Buenos días,
Hemos heredado una parcela comprada por mis padres en los años 60, y que formaba parte de un gran terreno que se vendió dividido en parcelas. La escritura está en regla (con la descripción del terreno, el mapa de nuestra parcela, metros cuadrados, ubicación exacta). Pero a la hora de hacer los trámites para el cambio de titularidad, nos dicen que el vendedor de esos terrenos nunca hizo ni inscribió en el Catastro la segregación de las parcelas que vendió, por lo que (a pesar de que tenemos todos los datos en la escritura de propiedad de su ubicación), nos dicen en el ayuntamiento de ese pueblo que "no pueden localizar nuestra parcela" porque no consta segregada como tal en el catastro. No sabemos ni por dónde empezar. Cómo poner la parcela a nuestro nombre, y que esté correctamente segregada (por lo menos la nuestra) en el Catastro? De esta manera podríamos hacer algo con el terreno (construir, o vender, o lo que fuera).
Hemos heredado una parcela comprada por mis padres en los años 60, y que formaba parte de un gran terreno que se vendió dividido en parcelas. La escritura está en regla (con la descripción del terreno, el mapa de nuestra parcela, metros cuadrados, ubicación exacta). Pero a la hora de hacer los trámites para el cambio de titularidad, nos dicen que el vendedor de esos terrenos nunca hizo ni inscribió en el Catastro la segregación de las parcelas que vendió, por lo que (a pesar de que tenemos todos los datos en la escritura de propiedad de su ubicación), nos dicen en el ayuntamiento de ese pueblo que "no pueden localizar nuestra parcela" porque no consta segregada como tal en el catastro. No sabemos ni por dónde empezar. Cómo poner la parcela a nuestro nombre, y que esté correctamente segregada (por lo menos la nuestra) en el Catastro? De esta manera podríamos hacer algo con el terreno (construir, o vender, o lo que fuera).
Buenas tardes,querria saber que podría hacer ante la siguiente situación.
Me quedé una casa que ya era de mis ancestros osea de mis tatarabuelos.
La cuestión es que junto a la casa había un caseto de 13 m cuadrados que no estaban en la escritura. Yo siempre lo vi allí ( y tengo 44 años).Mis bisabuelos lo usaban para los animales,mi abuela para la leña de la estufa y más tarde para la Caldera de la calefacción, lo cual yo también lo uso.
Este año lo hice nuevo(sin licencia) para meter un deposito de gasoil más grande.
El vecino,que es constructor por rabia me denunció, porque el no le dejan levantar pisos.
La cuestión es que el ayuntamiento me lo reclama como vía publica porque esos metros no están en mi escritura y que demuela el caseto.
Me gustaría saber que puedo hacer.
Gracias por todo.
Me quedé una casa que ya era de mis ancestros osea de mis tatarabuelos.
La cuestión es que junto a la casa había un caseto de 13 m cuadrados que no estaban en la escritura. Yo siempre lo vi allí ( y tengo 44 años).Mis bisabuelos lo usaban para los animales,mi abuela para la leña de la estufa y más tarde para la Caldera de la calefacción, lo cual yo también lo uso.
Este año lo hice nuevo(sin licencia) para meter un deposito de gasoil más grande.
El vecino,que es constructor por rabia me denunció, porque el no le dejan levantar pisos.
La cuestión es que el ayuntamiento me lo reclama como vía publica porque esos metros no están en mi escritura y que demuela el caseto.
Me gustaría saber que puedo hacer.
Gracias por todo.
