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Herencia difícil

5 Comentarios
 
Herencia difícil
05/03/2019 19:34
Hola. Buenas tardes. Quería hacerles una consulta. Somos tres hermanos. Mi padre falleció hace 4 años sin dejar testamento hecho. No movimos nada. Todo lo dejamos tal y como estaba. Hace 6 meses falleció mi madre.
El patrimonio de mis padres consta de un piso en Madrid de unos 80 m2 y una finca de 1600 m2 en la cual hay una construcción (vivienda) de 200 m2, la cual no está escriturada, ni hecha la licencia de obra nueva.
Al fallecimiento de mi madre descubrimos que existen Últimas Voluntades por su parte en favor de uno de los hermanos. En estas lega su parte (50% de la parcela, puesto que la construcción no está escriturada) y el piso de Madrid a partes iguales entre los tres.
Mi duda es que este hermano, que ha recibido el 50% de mi madre el 16,66% que le corresponde por parte de mi padre, ha tomado posesión de la parcela y de la construcción. Está pagando el IBI a su nombre. ¿Quiere decir esto que el día de mañana podrá escriturar la vivienda existente en la parcela a su nombre por tener mayor porcentaje de la parcela?
¿Tiene derecho a habitar la vivienda, a negarnos la entrada a la misma y a no darnos llave alguna?

Gracias.
05/03/2019 21:55
Bertoruflo
Usted está planteando una cuestión sucesoria que es muy común en las herencias (un heredero que está haciendo uso completo de una propiedad perteneciente a varios) y que sigue un capítulo distinto que el de la propiedad. Vayan al notario y consoliden sus porcentajes de propiedad. Después podrán echar cuentas con su hermano, e incluso demandarle disolver el condominio o que les abone un alquiler. Es preciso que echen cuentas sobre el valor de cada propiedad para determinar si se corresponde con los porcentajes legales, pues su madre solo pudo entregar la mitad íntegra de esa parcela si usted y su hermano están cobrados de su porción legítima con lo que les correspondió del piso.
06/03/2019 12:19
Grisolía
No solo está haciendo uso de la propiedad sino que también nos niega a mi hermano y a mí el acceso a la misma. Se ha apoderado de las llaves de ambas viviendas y tememos que al no estar escriturada la propiedad que ocupa pueda emplear cualquier artimaña legal para hacerse con ella ya que en la propuesta de testamento (particional) no hace constar dicha vivienda, tan solo el terreno y el piso de Madrid que es a partes iguales para los tres. ¿Es lícito que no lo declare en el reparto, adicione a la herencia? En catastro consta que el IBI lo ha cambiado de nombre y tememos que sea con la intención de escriturarlo a nuestras espaldas.
Por último, no aceptamos este reparto. ¿Puede él abonar sin nuestra firma los impuestos a Hacienda que a él le competen? Se van a cumplir los 6 meses del fallecimiento de mi madre. No hemos solicitado prórroga y mi miedo es abonarlos sin proceder al reparto. ¿Abonar estos impuestos sin haber llegado a un entendimiento conlleva a aceptar la partición hecha por él o eso es un tema aparte? ¿Podemos mi hermano y yo exigirle llaves de ambas propiedades mientras se resuelve este conflicto?

Gracias de antemano.
10/03/2019 17:47
Bertoruflo
Hola mi caso es el siguiente. Tengo numerosas deudas con entidades financieras desde hace bastantes años sin ninguna posibilidad de poder pagarlas.No tengo ningún patrimonio de ningún tipo.
Que puedo hacer para que mi hijo cuando yo fallezca NO HEREDE MIS DEUDAS.
11/03/2019 08:25
Bertoruflo
Hola Pocholo,
Su hijo puede ir al notario y renunciar a la herencia. Es un acta sencilla, 60 euros, que debe hacer inmediatamente porque Hacienda y las comunidades autónomas y ayuntamiento están muy vigilantes, para intentar colocar una "aceptación tácita" de la herencia al heredero forzoso. No puede hacer la renuncia antes de que usted muera, pero sí desde ese mismo instante.
11/03/2019 20:55
Pocholo56
Buenas noches.

Es decir , mi hijo no puede renunciar a la herencia hasta que yo fallezca.Y solo entonces acudir al notario para certificar la renuncia.
Herencia difícil | PorticoLegal
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Hola. Buenas tardes. Quería hacerles una consulta. Somos tres hermanos. Mi padre falleció hace 4 años sin dejar testamento hecho. No movimos nada. Todo lo dejamos tal y como estaba. Hace 6 meses falleció mi madre.
El patrimonio de mis padres consta de un piso en Madrid de unos 80 m2 y una finca de 1600 m2 en la cual hay una construcción (vivienda) de 200 m2, la cual no está escriturada, ni hecha la licencia de obra nueva.
Al fallecimiento de mi madre descubrimos que existen Últimas Voluntades por su parte en favor de uno de los hermanos. En estas lega su parte (50% de la parcela, puesto que la construcción no está escriturada) y el piso de Madrid a partes iguales entre los tres.
Mi duda es que este hermano, que ha recibido el 50% de mi madre el 16,66% que le corresponde por parte de mi padre, ha tomado posesión de la parcela y de la construcción. Está pagando el IBI a su nombre. ¿Quiere decir esto que el día de mañana podrá escriturar la vivienda existente en la parcela a su nombre por tener mayor porcentaje de la parcela?
¿Tiene derecho a habitar la vivienda, a negarnos la entrada a la misma y a no darnos llave alguna?

Gracias.
05/03/2019 21:55
Bertoruflo
Usted está planteando una cuestión sucesoria que es muy común en las herencias (un heredero que está haciendo uso completo de una propiedad perteneciente a varios) y que sigue un capítulo distinto que el de la propiedad. Vayan al notario y consoliden sus porcentajes de propiedad. Después podrán echar cuentas con su hermano, e incluso demandarle disolver el condominio o que les abone un alquiler. Es preciso que echen cuentas sobre el valor de cada propiedad para determinar si se corresponde con los porcentajes legales, pues su madre solo pudo entregar la mitad íntegra de esa parcela si usted y su hermano están cobrados de su porción legítima con lo que les correspondió del piso.
06/03/2019 12:19
Grisolía
No solo está haciendo uso de la propiedad sino que también nos niega a mi hermano y a mí el acceso a la misma. Se ha apoderado de las llaves de ambas viviendas y tememos que al no estar escriturada la propiedad que ocupa pueda emplear cualquier artimaña legal para hacerse con ella ya que en la propuesta de testamento (particional) no hace constar dicha vivienda, tan solo el terreno y el piso de Madrid que es a partes iguales para los tres. ¿Es lícito que no lo declare en el reparto, adicione a la herencia? En catastro consta que el IBI lo ha cambiado de nombre y tememos que sea con la intención de escriturarlo a nuestras espaldas.
Por último, no aceptamos este reparto. ¿Puede él abonar sin nuestra firma los impuestos a Hacienda que a él le competen? Se van a cumplir los 6 meses del fallecimiento de mi madre. No hemos solicitado prórroga y mi miedo es abonarlos sin proceder al reparto. ¿Abonar estos impuestos sin haber llegado a un entendimiento conlleva a aceptar la partición hecha por él o eso es un tema aparte? ¿Podemos mi hermano y yo exigirle llaves de ambas propiedades mientras se resuelve este conflicto?

Gracias de antemano.
10/03/2019 17:47
Bertoruflo
Hola mi caso es el siguiente. Tengo numerosas deudas con entidades financieras desde hace bastantes años sin ninguna posibilidad de poder pagarlas.No tengo ningún patrimonio de ningún tipo.
Que puedo hacer para que mi hijo cuando yo fallezca NO HEREDE MIS DEUDAS.
11/03/2019 08:25
Bertoruflo
Hola Pocholo,
Su hijo puede ir al notario y renunciar a la herencia. Es un acta sencilla, 60 euros, que debe hacer inmediatamente porque Hacienda y las comunidades autónomas y ayuntamiento están muy vigilantes, para intentar colocar una "aceptación tácita" de la herencia al heredero forzoso. No puede hacer la renuncia antes de que usted muera, pero sí desde ese mismo instante.
11/03/2019 20:55
Pocholo56
Buenas noches.

Es decir , mi hijo no puede renunciar a la herencia hasta que yo fallezca.Y solo entonces acudir al notario para certificar la renuncia.