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Herencia, donación e incapacidad de la propietaria.

3 Comentarios
 
Herencia, donación e incapacidad de la propietaria.
24/10/2017 16:37
Testamento de mi abuelo con el usufructo a mi abuela y 1/3 para cada hijo, mas donacion de unos de los herederos a su hija.
Raqueltf
Raqueltf
24/10/2017 16:45
Buenas tardes, me gustaría que me asesoraran sobre este tema.
Mi padre y mis dos tíos han heredado la casa de mis abuelos, mi abuelo falleció hace 6 años, pero mi abuela está en un centro con Alzheimer. Hace 5 meses, nos reunimos todos para iniciar los trámites para la legalización de la casa ya que no estaba registrada ni la casa ni el terreno. El caso es que acordamos que dos hermanos se quedaban con la casa, planta alta y planta baja y se haría división horizontal y que la otra parte se le pagaría a mi otra tía que no quiere casa si no dinero.
el caso es la parte de mi padre la estoy usando yo, la he arreglado he invertido dinero en ella y ahora mismo es mi vivienda habitual, mi tío vive debajo y también es su vivienda habitual, ahora mi tía se ha echado para atrás y quiere también casa, que me puede pasar ? ? yo estoy ocupando la parte de mi padre, que en su momento todos estaban de acuerdo y a ella se le iba a pagar según la tasación dada y todo, pero ella es la que ha parado todo porque dice que ahora quiere casa.
es difícil de explicar, pero cualquier duda me comentáis a ver si me podéis ayudar.
Gracias de antemano.
Jmgabogados
Raqueltf
24/10/2017 17:19
Buenas tardes: El plan previsto por su familia inicialmente es muy bueno, pero si ahora su tía no se aviene a firmarlo solo les queda acudir a que el Juez intervenga y haga los lotes.
El JUez probablemente resuelva conforme ustedes planificaron, ya que considerará lo siguiente: no es conveniente adjudicar una vivienda en proindiviso entre dos personas cuando existen otros bienes para adjudicar (el dinero, no conozco si el dinero es de la herencia o es una compensación por exceso de adjudicación). El JUez también valorará que las viviendas constituyen su domicilio habitual (si bien ello no otorga ningún derecho realmente).
Ante ello, deberían hacerle ver a su tía que judicialmente nunca va a conseguir la casa, a fin de evitar el juicio.
Un saludo.
Raqueltf
Jmgabogados
26/10/2017 11:55
No el dinero que se le iba a entregar a mi tía es por el tercio que a ella le corresponde. Dinero de nuestro bolsillo. Se acordó con ella que 30000 euros que serían 15000 de la parte de mi padre que uso yo y 15 de la parte de mi otro tío que usa el. Ahora ella se echa para atrás y no quiere. Yo he invertido 20000 euros en el piso de arriba ya que todos estaban de acuerdo y mi.padre según aceptará la herencia me lo.donaria. Yo he guardado todas y cada una de las facturas pero mi miedo es que me puedan echar o si le pasará algo a mi padre que ni Dios lo quiera antes de que el aceptará la herencia pudiera tener algún problema más. Gracias por el asesoramiento.

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