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Herencia. Pareja de hecho con un hijo en común y otro no.
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Herencia. pareja de hecho con un hijo en común y otro no.
Hola, os planteó la siguiente situación.
Pareja de hecho (AB) con hijo en común y otro hijo por parte de uno de ellos (A) de una relación anterior de la cuál se encuentra en estado de separación. Compran un piso que se escritura a nombre de la pareja B, pero la hipoteca está a nombre de los dos(AB).
Tiene derecho el hijo de la pareja A al piso?. Se puede escribir en testamento que la hipoteca pase totalmente a la pareja B? O cómo hacer para que el piso pase totalmente al hijo en común ?
Gracias de antemano
Pareja de hecho (AB) con hijo en común y otro hijo por parte de uno de ellos (A) de una relación anterior de la cuál se encuentra en estado de separación. Compran un piso que se escritura a nombre de la pareja B, pero la hipoteca está a nombre de los dos(AB).
Tiene derecho el hijo de la pareja A al piso?. Se puede escribir en testamento que la hipoteca pase totalmente a la pareja B? O cómo hacer para que el piso pase totalmente al hijo en común ?
Gracias de antemano
En el código civil general (no los forales) heredará solo el hijo en común ya que la propiedad es enteramente de B, el hijo de A no es heredero suyo, y aunque no lo preguntas, no hay derechos sucesorios para parejas de hecho (lo heredaría por defecto todo el hijo, no la pareja). Que la hipoteca esté a nombre de los dos significa que el banco considera a ambos avalistas en caso de impago, y si la garantía principal (el piso) no fuera suficiente podría embargar los bienes de ambos. Pero el piso es de quien lo tenga escriturado, no de quien tenga la hipoteca. Hay mucha gente que pone de avalista a sus padres, pero el piso es enteramente suyo, no de los padres. El heredero universal, por tanto, será el único hijo de B, salvo que haya testamento (podría dejar hasta 1/3 de los bienes; 2/3 son necesariamente para el hijo de B), que es justamente lo que queréis, no haría falta ni hacer testamento.
Y a la segunda pregunta, no, pero si el que fallece es A, como el piso es de B, no hay por qué traspasar la hipoteca a B, ya será solo suya, simplemente desaparece un avalista de la lista de personas embargables por el banco.
Y a la segunda pregunta, no, pero si el que fallece es A, como el piso es de B, no hay por qué traspasar la hipoteca a B, ya será solo suya, simplemente desaparece un avalista de la lista de personas embargables por el banco.
