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Herencia piso sin registrar

2 Comentarios
 
Herencia piso sin registrar
12/04/2014 23:29
El asunto es el siguiente: dos hermanos, mayores de edad y solteros. La madre falleció hace 10 años y el padre recientemente. Hasta la muerte del padre han convivido con él. No tiene ninguna propiedad. El piso que viven es de sus padres que estaban casados en régimen de gananciales. Los padres no hicieron testamento. Ahora quieren hacer la declaración de herederos abintestato, pero han visto que el piso en el que viven tienen el contrato de compraventa y las letras que firmaron sus padres. El piso está pagado pero no se hicieron escrituras y por tanto no está registrado. ¿Pueden ellos ahora registrar el piso a su nombre? ¿Se podrían beneficiar de la bonificación en el impuesto de plusvalía ya que ellos viven en ese piso y no tienen otras propiedades?
13/04/2014 11:31
Entiendo que primero deben hacer escritura de herencia y adjudicarse el inmueble. Una vez hecho esto deben elevar a publico el contrato de compraventa del piso, y una vez elevado a publico simplemente registrar la escritura. Para ello deberán contactar con los vendedores del piso. en cuanto al plusvalía debe consultar en el Ayuntamiento si existe o no bonificación para su caso
15/04/2014 13:47
Buenos días, solamente añadir a lo redactado por abogadosanduic que si existe dificultad en el proceso de elevación a público explicado por él debido a la difícil localización de la parte vendedora originaria, podrán iniciar un expediente de dominio.
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