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Herencia y contrato de arrendamiento
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Herencia y contrato de arrendamiento
Hace 13 años compre un piso, el cual puse a nombre de mis padres para evitar que mi ex pareja se quedara con el piso, por que tenemos una hija en común, con mis padres llegamos al acuerdo de que al terminar de pagar la hipoteca ellos pondrían el piso a mi nombre, hace 4 años me case y tenemos un hijo de un año, han surgido varios problemas en nuestra relacion,tengo 4 hermanas y ellas dicen que este piso al estar a nombre de mis padres también les pertenece a ellas y ellas aprovechando los problemas que hemos tenido mi esposa y yo, les han dicho a mis padres que nos hagan un contrato de arrendamiento y así evitar si mi esposa y yo nos separaramos,ella se quedara con el piso, el interés de mis hermanas no es cuidarme a mi de que mi esposa se pueda quedar con el piso,actuan así por si interés propio, como yo lo explique antes, ellas se creen con derechos sobre este piso, que podemos hacer mi esposa y yo en este tema, le agradezco su respuesta
El piso es de tus padres, ya que son ellos los que figuran como propietarios en la escritura pública, sin embargo, si tu pagaste la entrada y las cuotas hipotecarias, tus padres tienen una deuda contigo sobre las cantidades abonadas. Esta deuda se actualiza (aumenta con intereses) al interés legal del dinero (que es caro, caro..) al tiempo de liquidación. Por consiguiente, teneis la opción de que si tu quieres ser propietario de esa vivienda, tus padres liquiden su deuda pagandote con la vivienda.
Y sobre el hecho de que tu esposa o tu compañera se quede con la vivienda si os separais.. no es así de facil, independientemente de que existen formulas alternativas. Para que solicitara el uso de la vivienda, le tendrían que dar la custodia de los menores en exclusiva, cosa que hoy dia se tiende a la compartida. Pero es que además, esa vivienda tendría que constituir el domicilio familiar, y ahí es donde tienes la opción de alquilarla y con lo que te den, alquilar otra que si constituya el domicilio familiar.
