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Hipoteca con deuda inf. 60%
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Hipoteca con deuda inf. 60%
Hola,
Hasta la fecha había entrado en el foro sólo para consulta, pero recientes acontecimientos motivan la siguiente consulta, que trataré de exponer lo más claro posible.
Caso
Vivienda propiedad habitual (y única)
tasacion 2003: 240.000 €
compra venta 2003: 182.667 €
queda por pagar: 73.333 €
años por pagar : 18
Matrimonio con 2 hijos menores
Fortísima bajada de ingresos esposo, esposa en paro (sin subsidio)
Ancianos con Alzheimer en la familia.
Resto familia muy afectada por la situación, imposibilidad recurrir ayuda.
Intentando venta o canje vivienda por otra que permita reducir/liquidar hipoteca, hasta la fecha y al cabo de meses, sin éxito.
Dada la situación, me surjen preguntas;
¿Qué ocurriría si fuera al paro y en un plazo X no pudiera hacer frente al pago de la hipoteca?.
Hipótesis y dudas:
1. vender a lo que sea, digamos, por 100.000 euros y quedarse con 25.000 en el bolsillo pero en la calle (por no hablar de todo lo pagado hasta la fecha). Y eso con suerte, si tardo los intereses por demora se me comen.
Por otra parte, si vendo simplemente para liquidar la hipoteca, habrá que buscar alquiler, que sale igual o más caro que la actual cuota (380€)
2. Llegado el caso, ¿podría tratar de que se ejecute la hipoteca lo antes posible (que los intereses de demora sean mínimos), o sólo puede instar su ejecución la entidad financiera?
3. Si finalmente se llega a la 3ª subasta,
a. queda desierta, y el banco no se la adjudica, ¿qué ocurre?
b. Se llega a subasta, se la adjudica el banco por el 60%, ¿me tendría que que pagar la diferencia con la deuda (descontando costas demoras)?
A priori, el punto 3.b permite recuperar algo 60% 240.000 = 144.000 – 73.3333 – demoras, siempre y cuando no tarde mucho, porque las demoras pueden superar ese 60%.
Estoy tratando de anticiparme a una más que posible situación muy crítica, y la verdad, lo veo todo muy negro.
Perdonad por el tocho y gracias por vuestra ayuda
Hasta la fecha había entrado en el foro sólo para consulta, pero recientes acontecimientos motivan la siguiente consulta, que trataré de exponer lo más claro posible.
Caso
Vivienda propiedad habitual (y única)
tasacion 2003: 240.000 €
compra venta 2003: 182.667 €
queda por pagar: 73.333 €
años por pagar : 18
Matrimonio con 2 hijos menores
Fortísima bajada de ingresos esposo, esposa en paro (sin subsidio)
Ancianos con Alzheimer en la familia.
Resto familia muy afectada por la situación, imposibilidad recurrir ayuda.
Intentando venta o canje vivienda por otra que permita reducir/liquidar hipoteca, hasta la fecha y al cabo de meses, sin éxito.
Dada la situación, me surjen preguntas;
¿Qué ocurriría si fuera al paro y en un plazo X no pudiera hacer frente al pago de la hipoteca?.
Hipótesis y dudas:
1. vender a lo que sea, digamos, por 100.000 euros y quedarse con 25.000 en el bolsillo pero en la calle (por no hablar de todo lo pagado hasta la fecha). Y eso con suerte, si tardo los intereses por demora se me comen.
Por otra parte, si vendo simplemente para liquidar la hipoteca, habrá que buscar alquiler, que sale igual o más caro que la actual cuota (380€)
2. Llegado el caso, ¿podría tratar de que se ejecute la hipoteca lo antes posible (que los intereses de demora sean mínimos), o sólo puede instar su ejecución la entidad financiera?
3. Si finalmente se llega a la 3ª subasta,
a. queda desierta, y el banco no se la adjudica, ¿qué ocurre?
b. Se llega a subasta, se la adjudica el banco por el 60%, ¿me tendría que que pagar la diferencia con la deuda (descontando costas demoras)?
A priori, el punto 3.b permite recuperar algo 60% 240.000 = 144.000 – 73.3333 – demoras, siempre y cuando no tarde mucho, porque las demoras pueden superar ese 60%.
Estoy tratando de anticiparme a una más que posible situación muy crítica, y la verdad, lo veo todo muy negro.
Perdonad por el tocho y gracias por vuestra ayuda
