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Hipoteca después de separación
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Hipoteca después de separación
Hace casi dos años me separé de mi pareja. Firmamos un convenio de mutuo acuerdo con el mismo abogado y se ratificó en el juzgado.
Teníamos un piso a nombre de los dos con una hipoteca. En el convenio acordamos que mi pareja se quedaba con la vivienda y el resto de la hipoteca, a cambio yo recibí una cantidad x (la mitad de la valoración de todos los bienes que había en el matrimonio)
No sé hizo ningún trámite más.
El banco se niega a sacarme de la hipoteca. Le pide a mi ex pareja un nuevo avalista y se niega. Por lo que si dejara de pagar, el banco me buscaría a mi. Además de no poder solicitar otro préstamo porque me lo deniegan.
Mi pregunta es... No sé puede hacer nada para, por lo menos, si llegara el caso, que el banco no me busque a mi sí se deja de pagar esa hipoteca?
Debimos hacer algo más cuando nos separamos? No sé, ir a un notario o hablar con el banco...no sé...
Teníamos un piso a nombre de los dos con una hipoteca. En el convenio acordamos que mi pareja se quedaba con la vivienda y el resto de la hipoteca, a cambio yo recibí una cantidad x (la mitad de la valoración de todos los bienes que había en el matrimonio)
No sé hizo ningún trámite más.
El banco se niega a sacarme de la hipoteca. Le pide a mi ex pareja un nuevo avalista y se niega. Por lo que si dejara de pagar, el banco me buscaría a mi. Además de no poder solicitar otro préstamo porque me lo deniegan.
Mi pregunta es... No sé puede hacer nada para, por lo menos, si llegara el caso, que el banco no me busque a mi sí se deja de pagar esa hipoteca?
Debimos hacer algo más cuando nos separamos? No sé, ir a un notario o hablar con el banco...no sé...
Deberíais o podríais haber hablado con el banco cuando os separasteis para que te quitara de la hipoteca en ese momento, aportando el aval sustitutorio entonces o lo que pidieran, habría sido lo más prudente. Pero el banco en cualquier caso no tiene por qué hacer suyo ningún acuerdo entre vosotros en el que ellos no estaban como parte ni firmaron. Entiendo que sí que debería ser responsabilidad de su ex pareja sacarle de la hipoteca como se comprometió ante notario, pero si no lo hace no veo muy bien cómo obligarla. Una firma de compromiso ante notario sin contrapartida establecida en caso de incumplimiento viene a ser poco más que una declaración unilateral de voluntad que queda debidamente acreditada de forma demostrable; pero no se trata en sí de ningún acto judicial que se pueda exigir ejecutar. También puedes comprometerte con alguien para toda la vida ante notario o ante un altar y si te separas claramente incumples ese compromiso, pero eso no significa que vaya a tener tales o cuales consecuencias ni que sea de ejecución forzosa.
Lo que sí podría exigir llegado el caso de que le embarguen a usted por impago de hipoteca (solo se produciría en caso de que la vivienda valga menos que el restante de la hipoteca, ya que lo primero a embargar sería esta) es que le pague luego a usted su expareja, por ese compromiso que tiene firmado, y que para esto sí tendría plena validez al ser un acuerdo entre ustedes. Pero no conozco la forma legal de exigir que negocie tal o cual contrato con otra parte ajena a este acuerdo. Si alguien la conoce me encantaría conocerla también.
