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Hipoteca junto a mi ex marido, ¿cómo resuelvo?
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Hipoteca junto a mi ex marido, ¿cómo resuelvo?
Buenas tardes, os expongo mi caso: hace más o menos un año y medio me separé de mi pareja y tenemos una hipoteca en común a nombre de ambos, sin aval. El caso es que tras el divorcio, el juez indicó que cada uno viviríamos en la casa por un año hasta que decidiéramos venderla o cancelar la hipoteca.
El caso es que él vive ahora mismo allí y paga integra la hipoteca al mes, que son unos 600€, y cuando yo me mude en julio, tendría que pagarla yo, cosa que no puedo puesto que mi salario es bajo (él gana en triple que yo) y tengo que pagar muchas más cosas.
He intentando hablar con él para que me quite de la hipoteca aunque tenga que pagar los costes y que él se quede con el inmueble, porque yo no lo quiero, e incluso vender la casa para cancelar la hipoteca, aunque no me lleve un duro, pero solo por quitarme de encima este peso.
El caso es que siempre se ha negado a facilitar las cosas, porque está amargado y su único sino es intentar joderme (me quitó el seguro del coche sin avisarme, me pasa una miseria por los hijos amén de ganar tres veces más que yo, dejó de pagar unas ventanas a mi nombre, dividió el IBI... En fin, cosas varias hechas a maldad) y ahora me ha amenazado diciendo que está moviendo papeles porque voy a tener que pagar todos los meses que no he pagado.
Yo tenía pensado pagar la mitad de mi hipoteca, 300€, porque de verdad que no puedo pagarla entera (tenemos dos hijos en común) y obligarle a él a que pagara la otra mitad.
La pregunta es: en caso de dejar de pagar yo la hipoteca y que él siguiera haciendo frente, ¿podría obligarme legalmente de alguna manera el pagar lo que le debo atrasado, es decir, la mitad de las letras que él ha pagado solo? ¿Tengo alguna vía de escape judicial para romper la hipoteca y vender mi parte sin que suponga seguir pagando un piso que no quiero para no seguir amarrada a semejante individuo?
Muchas gracias adelantadas por su ayuda.
El caso es que él vive ahora mismo allí y paga integra la hipoteca al mes, que son unos 600€, y cuando yo me mude en julio, tendría que pagarla yo, cosa que no puedo puesto que mi salario es bajo (él gana en triple que yo) y tengo que pagar muchas más cosas.
He intentando hablar con él para que me quite de la hipoteca aunque tenga que pagar los costes y que él se quede con el inmueble, porque yo no lo quiero, e incluso vender la casa para cancelar la hipoteca, aunque no me lleve un duro, pero solo por quitarme de encima este peso.
El caso es que siempre se ha negado a facilitar las cosas, porque está amargado y su único sino es intentar joderme (me quitó el seguro del coche sin avisarme, me pasa una miseria por los hijos amén de ganar tres veces más que yo, dejó de pagar unas ventanas a mi nombre, dividió el IBI... En fin, cosas varias hechas a maldad) y ahora me ha amenazado diciendo que está moviendo papeles porque voy a tener que pagar todos los meses que no he pagado.
Yo tenía pensado pagar la mitad de mi hipoteca, 300€, porque de verdad que no puedo pagarla entera (tenemos dos hijos en común) y obligarle a él a que pagara la otra mitad.
La pregunta es: en caso de dejar de pagar yo la hipoteca y que él siguiera haciendo frente, ¿podría obligarme legalmente de alguna manera el pagar lo que le debo atrasado, es decir, la mitad de las letras que él ha pagado solo? ¿Tengo alguna vía de escape judicial para romper la hipoteca y vender mi parte sin que suponga seguir pagando un piso que no quiero para no seguir amarrada a semejante individuo?
Muchas gracias adelantadas por su ayuda.
Esto no tiene nada que ver con propiedad horizontal, sería más un tema de familia o incluso de derecho civil general (comunidad de bienes).
Si el juez otorgó este reparto sería porque habría algún tipo de demanda al respecto por las partes. Si no se solicita el uso de la vivienda familiar no debería otorgarse, y menos de una forma así. Sospecho que ambos la solicitaríais, ¿no?
La respuesta de todas maneras es que sí, que estás obligada al pago de la mitad de la hipoteca (bien la mitad cada mes o el mes entero cuando la tienes, eso ya es un acuerdo entre vosotros). Deberías ir por modificación de medidas paternofiliales si es en estas en las que se establece el reparto de la vivienda familiar, para solicitar la extinción de este uso (debería bastar con decir que no la vas a ocupar), y tras eso, una vez levantado el derecho de uso, y si no hay acuerdo sobre la extinción del condominio por asignación a uno de los dos o venta, interponer una demanda de división de la cosa común, pero esto solo tras la retirada del derecho de uso atribuido judicialmente (recomendación).
Luego está la opción de no pagar y que se embargue la vivienda, pero en función de qué haga la otra parte puede ser muy mala idea, pues siendo una deuda solidaria podría pagarla él y reclamarte a ti por repetición, engordado en costas.
Si hay acuerdo no habría mayor problema, ofrécele donarle tu parte.
Si el juez otorgó este reparto sería porque habría algún tipo de demanda al respecto por las partes. Si no se solicita el uso de la vivienda familiar no debería otorgarse, y menos de una forma así. Sospecho que ambos la solicitaríais, ¿no?
La respuesta de todas maneras es que sí, que estás obligada al pago de la mitad de la hipoteca (bien la mitad cada mes o el mes entero cuando la tienes, eso ya es un acuerdo entre vosotros). Deberías ir por modificación de medidas paternofiliales si es en estas en las que se establece el reparto de la vivienda familiar, para solicitar la extinción de este uso (debería bastar con decir que no la vas a ocupar), y tras eso, una vez levantado el derecho de uso, y si no hay acuerdo sobre la extinción del condominio por asignación a uno de los dos o venta, interponer una demanda de división de la cosa común, pero esto solo tras la retirada del derecho de uso atribuido judicialmente (recomendación).
Luego está la opción de no pagar y que se embargue la vivienda, pero en función de qué haga la otra parte puede ser muy mala idea, pues siendo una deuda solidaria podría pagarla él y reclamarte a ti por repetición, engordado en costas.
Si hay acuerdo no habría mayor problema, ofrécele donarle tu parte.
A falta de acuerdo no es tan simple extinguir el condominio si hay atribución de uso (nunca lo es, si ha de hacerse vía judicial, pero vaya, es aún peor). Cualquiera de los dos (en este caso, el que la tenga si el derecho de uso lo tiene solo uno) podría mantener el derecho que tiene asignado si no se retira antes la carga judicial de la división de la cosa común, y eso necesariamente repercutiría en el precio, pudiendo muy fácilmente suponer que o no se venda, o que la subasta en caso de llegar quede desierta. Si hay una hipoteca alta es lo más probable que suceda, y de no haber precio mínimo ya el problema podría incluso llegar al desastre.
Por eso le aconsejo que primero solicite la retirada de la atribución de la vivienda del convenio, que no tiene más que justificarlo con que ya no va a hacer uso. Podría hacerse de la mano a la disolución de gananciales si aún lo está (no lo sabemos, si es ganancial o un proindiviso).
Por eso le aconsejo que primero solicite la retirada de la atribución de la vivienda del convenio, que no tiene más que justificarlo con que ya no va a hacer uso. Podría hacerse de la mano a la disolución de gananciales si aún lo está (no lo sabemos, si es ganancial o un proindiviso).
