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hipoteca obligada

6 Comentarios
 
Hipoteca obligada
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17/10/2006 12:30
Buenos días:
No sé si estoy en el area adecuada, pero espero que alguien me pueda ayudar.
He comprado un piso y la constructora tiene la hipoteca con un banco que nos da unas condiciones pésimas. Queremos hacer la hipoteca con otro banco, pero nos cobran por no hacerlo con ellos. Es legal???
Gracias
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17/10/2006 13:01
Tendrá q pagar, en su caso, los gastos de cancelación de hipoteca, no veo q tenga q pagar por nada mas. Saludos¡
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17/10/2006 13:09
No soy experta, pero creo que es ilegal que te cobren por la cancelación de la hipoteca si no te quieres subrogar, así que te recomienndo que pases por consumo. Ya sé que ha sido práctica muy habitual, pero ya hay inmobiliarias que son más "serias" que otras que directamente te dicen que esa práctica no se ajusta a la legalidad
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17/10/2006 13:14
Tienes razón Raquelilla, rectifico y suscribo tus palabras. Saludos¡
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18/10/2006 00:31
No está obligada a subrogarse en la hipoteca del constructor.
Depende de lo que hayan pactado en el contrato de compraventa. Si una condición esencial del mismo es la subrogación hipotecaria...?
Saludos.
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J.
18/10/2006 09:26
No sé si un juez se tragaría que en la compraventa de una vivienda la subrogación hipotecaria sea una condición esencial, si así se expresa en el contrato creo que seguiría siendo abusiva ya que da la impresión de que esté puesta en fraude de ley.
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18/10/2006 11:05
Insisto: no está obligada a subrogarse.
Rectifico, y estoy de acuerdo con J.: Creo que en virtud de la cláusula 22 de la DA 1ª de la Ley 26/1984, del Consumidor, podría ser abusiva.
Saludos.

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