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Hipoteca y Alquiler

2 Comentarios
 
Hipoteca y alquiler
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13/04/2009 12:53
Tengo mi vivienda (sobre la que tengo una hipoteca) alquilada, y yo vivo de alquiler en otra.
¿puedo desgrabarme la hipoteca?
¿tengo que declarar el ingreso que recibo del alquiler?
¿Puedo desgrabarme el alquiler donde vivo?
Si acepto el borrador donde está incluida la hipoteca ¿cual podría ser la sanción?
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13/04/2009 18:30
"Tengo mi vivienda (sobre la que tengo una hipoteca) alquilada, y yo vivo de alquiler en otra.
¿puedo desgrabarme la hipoteca? "

No puedes practicar deducción por vivienda por la sencilla razón de que no es tu vivienda habitual.

"¿tengo que declarar el ingreso que recibo del alquiler? "

Si, tienes que declarar rendimientos de capital inmobiliario. Si bien, puedes incluir como gastos deducibles, entre otros, los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición del inmueble. En este caso, ten presente que únicamente los correspondientes al periodo en que haya estado alquilada en el ejercicio 2008.

"¿Puedo desgrabarme el alquiler donde vivo?"

Puedes beneficiarte de la deducción estatal por alquiler de vivienda siempre y cuando tu base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.

Por otra parte, hay deducciones autonómicas por alquiler de vivienda, habría que saber en que Comunidad estás, pues no en todas hay esta deducción, y tener en cuenta si cumples los requisitos correspondientes.

"Si acepto el borrador donde está incluida la hipoteca ¿cual podría ser la sanción?"

Si la Administración te gira liquidación provisional además de integrar las cantidades indebidamente deducidas, se aplicaría recargo, interés de demora y sanción.
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13/04/2009 18:37
¿Sabemos de que sanción estaríamos hablando?.
Entonces si uno alquila su vivienda y se va a otra de alquiler, pierde toda la desgrabación.... ¿no hay ninguna forma de declararlo para no perder todo ese dinero?.

Gracias.
Saludos.


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