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Hipoteca y separación ; impago cuotas
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Hipoteca y separación ; impago cuotas
Buenas tardes
Estoy intentando llegar a un acuerdo para repartir los bienes con mi ex mujer, ella quiere la casa que tiene hipoteca, pero el banco quiere que yo salga de la misma (como garantía).
Mi pregunta es la siguiente, si llego a ese acuerdo y ella deja de pagar las cuotas le puedo reclamar a ella lo impagado al 100% o solo el 50% o nada, me gustaría saber si existe algún acuerdo delante de (notario) para que se comprometa a pagar y le pueda reclamar los impagos.
Gracias de antemano.
Estoy intentando llegar a un acuerdo para repartir los bienes con mi ex mujer, ella quiere la casa que tiene hipoteca, pero el banco quiere que yo salga de la misma (como garantía).
Mi pregunta es la siguiente, si llego a ese acuerdo y ella deja de pagar las cuotas le puedo reclamar a ella lo impagado al 100% o solo el 50% o nada, me gustaría saber si existe algún acuerdo delante de (notario) para que se comprometa a pagar y le pueda reclamar los impagos.
Gracias de antemano.
Es tal vez una consulta para el foro de Derecho de Familia, allí están los expertos del tema.
Yo me atrevería a anticipar:
1- Creo que la redacción de la primera frase de su consulta podría inducir a error: ¿no será, mas bien, que el Banco se niega a que salga de la hipoteca (es decir, a novar la hipoteca)?
2- Si llega a ese acuerdo (aclare por favor el punto anterior, si puede) ya no tendrá que reclamarle nada a su ex cónyuge: ella se queda con el piso y con la hipoteca, usted está fuera.
3- Si por el contrario usted sigue vinculado a la hipoteca, y también sigue siendo cotitular de la casa (son dos cosas diferentes) si podrá reclamarle a ella en caso de que no pague su parte, pero esa posibilidad no impedirá al Banco seguir considerando a ambos titulares como deudores solidarios e incluso ejecutar la hipoteca llegado el caso.
Yo me atrevería a anticipar:
1- Creo que la redacción de la primera frase de su consulta podría inducir a error: ¿no será, mas bien, que el Banco se niega a que salga de la hipoteca (es decir, a novar la hipoteca)?
2- Si llega a ese acuerdo (aclare por favor el punto anterior, si puede) ya no tendrá que reclamarle nada a su ex cónyuge: ella se queda con el piso y con la hipoteca, usted está fuera.
3- Si por el contrario usted sigue vinculado a la hipoteca, y también sigue siendo cotitular de la casa (son dos cosas diferentes) si podrá reclamarle a ella en caso de que no pague su parte, pero esa posibilidad no impedirá al Banco seguir considerando a ambos titulares como deudores solidarios e incluso ejecutar la hipoteca llegado el caso.
Efectivamente, Vd. seguirá vinculado al prestamo hipotecario como obligado solidario al pago del 100% del mismo (ojo, 100%). Para reclamar a su ex se verá abocado a acudir a la via judicial. Además, y este es otro punto a tener en cuenta, al constar en CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) como deudor de ese prestamo, si Vd. quisiera comprarse otra vivienda, lo tendría bastante complicado para que otro Banco le concediera una hipoteca (Los Bancos se comunican entre si los prestamos concedidos, dando esa información al Banco de España = CIRBE, el cual la facilita a cualquier otro Banco que se la solicite), ya que Vd. consta como que ya tiene una deuda contraida, y ese importe se tendría en cuenta a la hora de calcular su capacidad de endeudamiento.
Vd. verá, pero la propuesta que le hacen no es buena para Vd. de ninguna manera. Se queda sin piso, pero continua con la deuda.
Tal vez la opción sería vender y que cada uno continuara su vida independientemente, o que su ex incluya a algún avalista... entre sus parientes.
Vd. verá, pero la propuesta que le hacen no es buena para Vd. de ninguna manera. Se queda sin piso, pero continua con la deuda.
Tal vez la opción sería vender y que cada uno continuara su vida independientemente, o que su ex incluya a algún avalista... entre sus parientes.
Y no. No existe ningún acuerdo ante Notario. Los acuerdos que tengan entre Vds. dos, puesto que el Banco no ha dado el visto bueno a los mismos, no le vinculan. Incluso aunque hubiera sido mediante sentencia judicial. El Banco ahora mismo tiene su garantia, en base a la misma concedió el prestamo, y no la va a soltar.
