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Hipoteca

2 Comentarios
 
Hipoteca
19/11/2010 19:36
Gracias de antemano por atenderme.
En el 2008 hice una hipoteca a nombre de la Sociedad Limitada, firmando ante el Banco como Administrador único sin aval de persona física. Al no atender el pago al vencimiento me remitieron un burofax en el que me indicaban que como fiador solidario del préstamo hipotecario anticipaban el vencimiento resultando un saldo deudor X que reclamaban antes de iniciar la reclamación judicial.
SEGUN LA ESCRITURA TRANSCRIBO
GARANTIA DEL PRESTAMO
Sin perjuicio de la responsabilidad personal, ilimitada y solidaria, en su caso, de la parte deudora
quedara constituida y concretada al final de esta escritura la garantia hipotecaria que, directamente, asegura las distintas obligaciones pecuniarias derivadas de este contrato.
¿mi pregunta es, ante lo expuesto, tengo alguna responsabilidad como persona física ya que tengo más socios y en su día me dijeron que solamente respondía la Sociedad?
Agradezco su urgente respuesta, ya que estamos sin poder pegar ojo toda la familia.
20/11/2010 10:16
El préstamo está a nombre de la sociedad pero, según parece desprederse del contenido del burofax "fiador solidario" y de la clausula que trascribes "sin perjuicio de la responsabilidad personal, ilimitada y solidaria ... ", eres fiador solidario del préstamo.

El fiador solidario asume la garantía de una obligación de tercero (la sociedad) en "iguales" condiciones de responsabilidad que éste, por lo que no podrá oponerse al requerimiento de pago del acreedor. El acreedor podrá dirigir su requerimiento de pago indistinta o conjuntamente contra el deudor principal o el fiador solidario.

Lee detenidamente las condiciones en que firmaste y si pone que eres fiador solidario eres exactamente igual al avalista que dices que no existe. Eres, por tanto, responsable personal e ilimitadamente de la cancelación de la deuda.

Un saludo,
20/11/2010 12:20
GRACIAS taxland por tu contestación, pero los socios me han tomado el pelo.

SALUDOS.

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