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hipoteca

2 Comentarios
 
Hipoteca
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04/04/2012 22:07
mi preeguta es, ¿en un procedimiento de ejecucion hipotecaria cuál es la tasacion que importa een la subasta,la que se firmo en su dia con el prestamo hipotecario o el banco puede tasar la casa de nuevo con los valores actuales?
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05/04/2012 21:16
Hola Marta 272:

Si el banco opta por el procedimiento especial de la ejecución sobre bienes hipotecados el Juzgado se guiará por el valor establecido en la escritura a efectos de subasta (que desde un decreto de 2009 ha de ser como mínimo el de la tasación que debió hacerse antes de constituir la hipoteca).

Si el banco optase por el procedimiento de ejecución pecuniaria ordinaria (que puede hacerlo, aun cuando se trate de una hipoteca - yo no he visto todavía una sola escritura de hipoteca que no lo prevea-), entonces sí que deberá llevarse a efecto otra tasación, por perito judicial en el curso del procedimiento (tasación que por supuesto podrás impugnar si no estás de acuerdo con la misma).

En cualquier caso, si existen cargas anteriores o preferentes, puedes ponerlo de manifiesto en el Juzgado, pues eso rebajará el valor de tasación a efectos de subasta.

Saludos.

viaderabogados
viaderaconsultas@gmail.com

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10/04/2012 09:52
Muchisimas gracias por tu atención.

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