El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

hipotecar 50% vivenda heredada

6 Comentarios
 
Hipotecar 50% vivenda heredada
perfil
04/11/2006 12:40
Saludos a todos los del foro.Acabo de heredar un piso de mi madre,solo tengo el 50%,ya que la otra mitad le correspondia a mi hermano que fallecio.Ahora son sus hijas las que tienen un 25% respectivamente.Lo tengo puesto a la venta con su consentimiento,una de ellas es menor y la representa su madre.Ahora vienen los problemas ya que ella(mi cuñada) se opone a cualquier oferta que nos ofrecen.Esta empeñada en vender el piso en la inmobiliaria de su antojo y me está vetando toda posibilidad de terminar la venta.Aunque yo tengo la mayoria,no puedo hacer valer mi derecho,no sirve para nada,esto no va como las sociedades de accionistas que se hace lo que dice la mayoria.A mi entender un 25% y otro 25%,no hacen un 50%,aunque sean hermanas.Tendrian que unirse legalmente en una sola parte para equipararse conmigo.Yo estoy cansado de la estrategia de mi cuñada y le he dicho que como no se decida,no se va a vender ese piso por los siglos de los siglos,recogeran los ladrillos sus nietos.Estoy acabando la paciencia de unos profesionales como la copa de un pino como son los de TECNOCASA que no entienden la obcecacion de esta persona.¿puedo hipotecar mi mitad de ese piso?,en el caso de que asi sea,si dejara de pagar esa hipoteca ¿se embargaria mi mitad,o la totalidad del piso?.Estoy pensando en la posibilidad de legar mi mitad a una persona de confianza para que el dia que yo muera,no se pueda hacer la venta y asi sucesivamente como una cadena de legados y negativas.Quiza sus tataranietos consigan venderlo si es que aun sigue en pie.

gracias por la atencion.A ver si alguien me puede dar una solucion
perfil
04/11/2006 14:33
puedes hipotecar la mitad, pero no creo que al banco le interese. En caso de impago, se sacaría a subasta tu mitad.

HAy otra solución: Díle que si no acepta, instarás división de cosa común, de manera que el piso se venderá en subasta y se repartirá el dinero entre los copropietarios. Ella no se puede oponer a la veta judicial por este procedimiento, y seguro que en todo caso saldréis perdiendo los dos
perfil
04/11/2006 17:53
andresba de todas formas la perjudico,aunque me embargasen mi mitad,a ver quien es el guapo que comprase la otra mitad y se pelease con el
banco paracomprar la otra mitad.Explicame mas lo de la division de cosa comun.Aunque tan poco esta mal pensado lo del testamento en cadena que menciono en mi mensaje no?.
perfil
04/11/2006 18:18
EStoy con Andresba; cuando le plantees la división de cosa común, subasta, etc, seguro que deja de poner pegas.
Para empezar, la publicación de la subasta en el boe y en el bop, ya cuesta una suma importante, según el valor de tasación, y la tasación también cuesta...
Para la división de cosa común, se necesita abogado y procurador, así que sigue sumando...
Finalmente, a saber lo que en subasta recibireis.

Además, se avecina un crack del sector inmobiliario, según los expertos, que hará bajar espectacularmente los precios de los inmuebles...

¡Muy loca tendría que estar esa señora para no modificar su postura!

Salu2
perfil
04/11/2006 23:14
Yo valoraría el piso a precio de mercado, si tienes un comprador, que te hagan la oferta por escrito, y metes una conciliación judicial, si no hay acuerdo y vas a la división de la cosa común, puedes reclamarle los daños y perjuicios ocasionados y hasta quizás puedas probar el lucro cesante (los beneficios dejados de percibir por su culpa).
De esta gente irracional, a patadas.
En cuanto al testamento, si no hay persona de tu confianza, déjaselo a la Iglesia o al Estado, y se la comen viva, :-D.
perfil
05/11/2006 13:20
Gracias patricia mv,muy buena idea.Si, tengo persona de confianza y estate segura de que como se ponga tozuda no va a ver si las rayas de los azulejos del cuarto de baño,creera que el piso esta maldito.
perfil
06/11/2006 12:10
palote.Patricia MV lo describe entre parentesis en su mensaje como los beneficios que se dejan de percibir por culpa de otra persona,en este caso mi cuñada.

Bufetes de abogados especialistas en Herencias y Sucesiones

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,