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Hipotecas: las clausulas suelo son ilegales
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108 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 108 comentarios
Hola riddick2,
Comentarte que hoy en dia estoy quitando el suelo y recuperando las cantidades de mas, desde la primera cuota. Cuento con numerosas sentencias propias contra varias entidades y tienes que saber que tenemos una jurisprudencia que se ha creado en este sentido y devuelve las cantidades por lo que es muy viable siempre que se pueda demostrar la falta de transparencia. Todo reside en la oferta vinculante en la mayoría de los casos. Para estudiar la viabilidad del caso necesitaría que me enviaras la escritura de hipoteca a info@dhrabogado.com, te la analizo sin compromiso y luego te comento los pasos a seguir.
Espero tu información
un saludo
Comentarte que hoy en dia estoy quitando el suelo y recuperando las cantidades de mas, desde la primera cuota. Cuento con numerosas sentencias propias contra varias entidades y tienes que saber que tenemos una jurisprudencia que se ha creado en este sentido y devuelve las cantidades por lo que es muy viable siempre que se pueda demostrar la falta de transparencia. Todo reside en la oferta vinculante en la mayoría de los casos. Para estudiar la viabilidad del caso necesitaría que me enviaras la escritura de hipoteca a info@dhrabogado.com, te la analizo sin compromiso y luego te comento los pasos a seguir.
Espero tu información
un saludo
Hola,yo tengo una hipoteca con el suelo al 4,072%,hace ya seis años o alguno mas que pago el tipo del 4%,ni sube ni baja,cuando firme la hipoteca era con interes variable ,entpnces estaba al 6,7% mas o menos.
La hipoteca aunque el notario no te lo diga en la escritura que firme pone lo del suelo,puedo reclamar lo que haya pagado demas desde que el euribor esta como esta o solo puedo pedir que me quiten el suelo y pagar menos ,o que puedo hacer,gracias
La hipoteca aunque el notario no te lo diga en la escritura que firme pone lo del suelo,puedo reclamar lo que haya pagado demas desde que el euribor esta como esta o solo puedo pedir que me quiten el suelo y pagar menos ,o que puedo hacer,gracias
Las reclamaciones al SAC lo único que pasa es que pueden tardar bastantes meses según el caso, y normalmente no son positivas o le dicen al cliente que se pondrán en contacto desde su oficina para entrevistarte y luego nada, pasan los meses y ellos siguen cobrando.
Si te dan la razón, además no te devuelven el dinero, habría que reclamarlo judicialmente, asi que te informo de lo que te vas a encontrar.
Un saludo
Si te dan la razón, además no te devuelven el dinero, habría que reclamarlo judicialmente, asi que te informo de lo que te vas a encontrar.
Un saludo
Hola amyoliz, si es cierto eso que dices, las irregularidades en tu caso son manifiestas y evidentes. Te comento: tienen la obligación de darte la oferta vinculante con antelación y tiene que estar firmada con tres días de diferencia, anteriores a la firma de la escritura de hipoteca, este hecho no se ha cumplido por lo que se demuestra la falta de transparencia en la venta de la hipoteca. Ademas la prueba es que fue entregada, ni siquiera firmada el dia de la escritura. Por todo ello, la inclusión de la clausula suelo es irregular e ilegal.
En tu caso, al igual que lo casos que estoy llevando, se evidencia como te digo que la venta es ilegal y es totalmente viable la eliminación del suelo y la recuperación del dinero pagado de mas como consecuencia de la clausula.
Si tienes interés, puedes ponerte en contacto. Lo primero que necesitaría es la escritura de hipoteca y la oferta vinculante para examinar la documentación, mandamelas a info@dhrabogado.com y me pones tu numero para cuando la revise ponerme en contacto.
Espero que te haya aclarado tus dudas, y seguimos hablando.
un saludo
En tu caso, al igual que lo casos que estoy llevando, se evidencia como te digo que la venta es ilegal y es totalmente viable la eliminación del suelo y la recuperación del dinero pagado de mas como consecuencia de la clausula.
Si tienes interés, puedes ponerte en contacto. Lo primero que necesitaría es la escritura de hipoteca y la oferta vinculante para examinar la documentación, mandamelas a info@dhrabogado.com y me pones tu numero para cuando la revise ponerme en contacto.
Espero que te haya aclarado tus dudas, y seguimos hablando.
un saludo
YO QUERIA HACER UNA CONSULTA, tengo la clausula suelo, no porque lo ponga sino porque me han dicho que tengo un interes que no puede bajar del 5,50% , no se si tengo techo porque no lo veo o no se descifrar la hipoteca .
Tengo la oferta vinculante, pero no esta firmada , ademas ponen que fue entregada en el acto de la firma de la hipotea, ni mi marido ni yo tenemos conocimientos bancarios, y tampoco entendiamos al notario, porque lo leen tan depresia que aunque entendieras algo tampoco lo entenderias, pero nosotros muho menos, ya que no entendemos de nada de todo esto, me he entrerado de que tenia esa clausula gracias a unos amigos . se firmo en el 2003 y era menos de 150000 euros.
Tengo la oferta vinculante, pero no esta firmada , ademas ponen que fue entregada en el acto de la firma de la hipotea, ni mi marido ni yo tenemos conocimientos bancarios, y tampoco entendiamos al notario, porque lo leen tan depresia que aunque entendieras algo tampoco lo entenderias, pero nosotros muho menos, ya que no entendemos de nada de todo esto, me he entrerado de que tenia esa clausula gracias a unos amigos . se firmo en el 2003 y era menos de 150000 euros.
Hola abodagosuelo..., muchas gracias por la rapidez...se que el suelo es bajo pero de la misma manera que se que no me lo dijeron en ningun momento y es x ello y x el super techo por lo que tengo decidido que voy a luchar...Le mando el pdf de la escritura y de algunos documentos que ellos me dieron para ofertarme la hipoteca en los que no aparece el suelo ni el techo
Hola serendipity, bienvenida. Comentarte que antes de emprender acciones judiciales hay que ver si de verdad te ha afectado la clausula suelo y cuanto. Hay que calcularte cuanto te ha supuesto de mas la clausula suelo porque un 2% de suelo es bajo. En cualquier caso, los clientes lo que hacen es pasarme la escritura de hipoteca escaneada a info@dhrabogado y te informo de lo que te ha supuesto la clausula suelo.
un saludo
un saludo
Buenos dias a todos!! tras leer todos los msn...os voy a contar mi situacion
Tengo una hipoteca del 2008 en Caja España con en suelo del 2% y un techo del 12.5%..NO EXISTE OFERTA VINCULANTE...Y os pongo en situación..nos trasladamos al 2008..la constructora de mi piso estaba subrogada al Santander.., pero Caja España me dio otro tipo de Oferta para mi hipoteca...EURIBOR mas 0.30, diciendome en todo momento que me estaban mejorando la que tenia con el santander..en un principio muy bien pero mi sorpresa fue cuando el año pasado me di cuenta de que la cuota no bajaba pese a que el euribor estaba en los minimos historicos...
Tras ello en Agosto del 2012 les pregunto y me dicen LA CLAUSULA SUELO....PRIMERA VEZ EN MI VIDA QUE LO OIGO...
Lo peor de todo es que mis hermanos tb se llevaron sus hipotecas a Caja ESpaña y tb les han engañado pq en todo momento les decian...ES LA MISMA QUE LA DE TU HERMANA....Y EN LO UNICO QUE SE PARECEN ES EN EL EURIBOR MAS 0.30 EN EL SUELO Y EN EL TECHO..PQ TODO LO DEMAS ES DIFERENTE(AMORTIZACION PARCIAL,TOTAL...SEGUROS, TARGETAS...)VAMOS QUE SON UNOS ESTAFADORES EN TODA REGLA...la peor parte mis hermanos tienen Oferta Vinculante pero cuando le dan la copia...nos hemos dado cuenta de que no tiene reflejada ni la fecha en la que se firmo...vamos FATAL!!!!....
HEMOS MANDADO RECLAMACION AL CLIENTE AL DEFENSOR DEL CLIENTE Y NADA DE NADA...NOS ESTAN HACIENDO PERDER EL TIEMPO...ALGUIEN ME PUEDE ASESORAR DE LO QUE CUESTA APROX. LA DEMANDA TANTO ECONOMICAMENTE COMO DE TIEMPO???
MUCHAS GRACIAS
Tengo una hipoteca del 2008 en Caja España con en suelo del 2% y un techo del 12.5%..NO EXISTE OFERTA VINCULANTE...Y os pongo en situación..nos trasladamos al 2008..la constructora de mi piso estaba subrogada al Santander.., pero Caja España me dio otro tipo de Oferta para mi hipoteca...EURIBOR mas 0.30, diciendome en todo momento que me estaban mejorando la que tenia con el santander..en un principio muy bien pero mi sorpresa fue cuando el año pasado me di cuenta de que la cuota no bajaba pese a que el euribor estaba en los minimos historicos...
Tras ello en Agosto del 2012 les pregunto y me dicen LA CLAUSULA SUELO....PRIMERA VEZ EN MI VIDA QUE LO OIGO...
Lo peor de todo es que mis hermanos tb se llevaron sus hipotecas a Caja ESpaña y tb les han engañado pq en todo momento les decian...ES LA MISMA QUE LA DE TU HERMANA....Y EN LO UNICO QUE SE PARECEN ES EN EL EURIBOR MAS 0.30 EN EL SUELO Y EN EL TECHO..PQ TODO LO DEMAS ES DIFERENTE(AMORTIZACION PARCIAL,TOTAL...SEGUROS, TARGETAS...)VAMOS QUE SON UNOS ESTAFADORES EN TODA REGLA...la peor parte mis hermanos tienen Oferta Vinculante pero cuando le dan la copia...nos hemos dado cuenta de que no tiene reflejada ni la fecha en la que se firmo...vamos FATAL!!!!....
HEMOS MANDADO RECLAMACION AL CLIENTE AL DEFENSOR DEL CLIENTE Y NADA DE NADA...NOS ESTAN HACIENDO PERDER EL TIEMPO...ALGUIEN ME PUEDE ASESORAR DE LO QUE CUESTA APROX. LA DEMANDA TANTO ECONOMICAMENTE COMO DE TIEMPO???
MUCHAS GRACIAS
lidi83: te he sacado el calculo y varia un poco, estamos hablando de 3.900 euros. Te sigue compensando reclamar, ten en cuenta que también se piden intereses de ese dinero mas costas.
Guadai: si que tienes derecho, hay que ver la escritura y la oferta vinculante. calcularte lo que te ha supuesto de mas la clausula suelo y reclamar las cantidades. Eso lo que puedes hacer es mandarme la documentación y yo te hago los cálculos. Después recibes el asesoramiento y decides.
un saludo
Guadai: si que tienes derecho, hay que ver la escritura y la oferta vinculante. calcularte lo que te ha supuesto de mas la clausula suelo y reclamar las cantidades. Eso lo que puedes hacer es mandarme la documentación y yo te hago los cálculos. Después recibes el asesoramiento y decides.
un saludo
Hola, quisiera saber si tengo derecho a demandar las cantidades pagadas de tres hipotecas con el BANCO POPULAR, desde el 2007 hasta marzo de 2013, los prestamos están cancelados, todas con clausula suelo, una con capital 30.000 el 7% clausula, otra con capital 270.000 el 5%, y otra con capital de 150.000 el 4,5%...
Hola muy buenas lidi83, vi ayer tu mensaje y te he calculado lo que te ha supuesto de mas la clausula suelo a dia de hoy. Has pagado de mas 3496 euros, y la respuesta a tu pregunta de cuanto se te reduciría la cuota seria que hoy en dia te están cobrando 142 euros de mas todos los meses, es decir, al año sale mas de 1700 euros, y es que el Euribor esta muy bajo y te esta afectando muchísimo.
Si tienes cualquier duda mas o estas interesada en recibir asesoramiento para reclamar ponte en contacto.
saludos
Si tienes cualquier duda mas o estas interesada en recibir asesoramiento para reclamar ponte en contacto.
saludos
Mi pregunta es si tengo una hipoteca de 141000e a 34 años con un 3'25 de suelo y diferencial de 0'75 pagando de hipoteca a día de hoy 533 e cuanto se reduciría mi cuota ? Firme mi hipoteca en febrero 2007 pagando los 5 primeros años sólo intereses me compensaria reclamar todo lo cobrado ? Un saludo y gracia
