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Humedades

2 Comentarios
 
Humedades
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26/05/2009 18:49


Los pisos y locales de mi Comunidad están edificados en una parcela privada de uso público. Desde el principio ha tenido humedades, tanto en los pisos como en los locales como en las baldosas de la parcela, que además cuando llovia se hacian charcas. Han estado todo el tiempo contratando arquitectos para que hicieran informes sobre las humedades y no sé cuantas cosas más.

Ahora han arreglado las humedades y me piden 1200 € por el arreglo. Me pongo en contacto con el Administrador y le digo que estoy al día del pago que de qué son los 1200 € y me lo explica. Le digo que si eso no es responsabilidad de la constructora (yo lo compré de reventa) y me dice que hace 2 años que han prescrito las responsabilidades. Le comento que algo prescribe cuando no se hace nada, pero que aquí han estado detrás del tema años, y me dice que el anterior Administrador no puso ninguna denuncia.

Y mi pregunta es: ¿Quién tiene aquí la responsabilidad de que haya prescrito la responsabilidad de la constructora? ¿Quién ha tenido tanta dejadez para esperar a que prescribiera y ponerse a arreglarlo. ¿El Administrador de antes? ¿Los que fueron nombrados en esos años Presidentes y Secretarios? ¿El actual Administrador que lleva 3 años con la Comunidad y tuvo 1 año para interponer la denuncia contra la constructora?

Me podeis decir, también, ¿los Administradores cuando se hacen obras en la Comunidad se llevan un porcentaje del importe? Y está estipulado un % o cada Administrador negocia el suyo.

MUCHAS GRACIAS.
BELEN MAS


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26/05/2009 19:55
Le contestaré a su pregunta:

Me podeis decir, también, ¿los Administradores cuando se hacen obras en la Comunidad se llevan un porcentaje del importe? Y está estipulado un % o cada Administrador negocia el suyo.
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Mire, un administrador de fincas si tuviera que vivir sólo de sus honorarios, no se haría millonario como lo son muchos....sabe usted de dónde sacan tan suculentos beneficios para el enriquecimiento?. Piense mal y acertará; lo que ocurre que probar eso es muy complicado y difícil, y eso también lo saben los administradores.

Administradores honrados debe haberlos, pero a mi aún no me han presentado ninguno, pero dicen que hay y seguramente será verdad.
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Contestando a su tema le digo que, puedo intuir una dejación de funciones por parte del primer administrador que posiblemente llegara a la comunidad de la mano del promotor y de ahí tal dejación (los favores hay que pagarlos). También de los presidentes anteriores que han dejado pasar el tiempo sin interés alguno en meterle manos a ese administrador y también al promotor. De todas estas dejaciones, tiene usted su problema, que me temo que al haber prescrito por el tiempo, no le quedará más remedio que acoquinar.
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27/05/2009 09:56
Muchas Gracias Fontanero, me ha quedado todo claro, es lo que yo pensaba pero necesitaba confirmación de otra persona.

Belen

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