El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Impagos facturas de anteriores inquilinos

2 Comentarios
 
Impagos facturas de anteriores inquilinos
21/04/2014 11:38
En el contrato de alquiler de mi piso pone la siguiente cláusula:
"En todo caso, son de cuenta de los arrendatarios los consumos de gas, agua y electricidad, sin solución de continuidad por haberlo acordado así con los anteriores arrendatarios con total indemnidad para el arrendador."
1. Es esa cláusula legal? Es decir: los actuales arrendatarios estamos obligados a hacernos cargo de los impagos pendientes de los antiguos arrendatarios?
2. Entre otras cosas, la factura del agua nos la pasa el casero y resulta que en febrero nos pasó una del período agosto-octubre (cuando aún no estábamos en el piso). Estamos obligados en pagar también esa?
Muchas gracias de antemano.
29/04/2014 14:30
Estas cláusulas pueden ser válidas siempre que no sean abusivas y estén claras.
Mi opinión es que se puede considerar un acuerdo válido el que se pague completo el recibo en curso, porque se puede entender que no es excesivo, lo asumen las partes y se hace para simplificar los trámites; ademas se podía alegar por simetría que finalizado el contrato no se pagaríam los recibos que viniesen después.
No te pueden exigir los impagados anteriores, en primer lugar porque para ello debería constar claramente en la clausula mencionada. En cualquier caso parecería abusiva a no ser que se detallase su causa y contraprestación.
En resumen, si no quieres problemas paga unicamente los recibos en curso, no los impagados, si no son excesivos, pero haz constar al arrendaror que cuando dejes el piso ya no pagarás nada de lo que pueda venir.
29/04/2014 20:44
Muchas gracias una vez más.

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Penal- Familia- Arrendamientos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.