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impuesto compra vivienda
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Impuesto compra vivienda
Me quiero comprar una casa y me han dicho que tengo que pagar un impuesto sobre transacciones patrimoniales, que es el 7% del valor declarado por el que se compra la vivienda, y mi duda es la siguiente: soy yo, como compradora quien deberia de pagar este impuesto o es la persona que me lo esta vendiendo quien deberia pagarlo?
Muchas gracias de antemano.
Muchas gracias de antemano.
Hola.
El ITP lo tiene que pagar siempre el comprador. Solo una consideración: la base imponible para pagar calcular ese 7% no es necesariamente el valor de compra. Si la comunidad tiene un valor de referencia mayor, intentará que ese valor de referencia sea la base de cálculo.
Ejemplo:
Valor de escrituración: 10.000
Valor de referencia de la administración: 20.000
Aunque tu liquides 700 euros de ITP, si la administración se da cuenta, te pedirá 1.400.
Esto es importante, porque a veces escrituramos por menos para ahorrarnos ITP, pero además de perder importantes ventajas fiscales futuras ( deducción por adquisición, aumento de posteriores GP), es posible que no nos sirva para ahorrar nada.
Saludos.
Saludos.
El ITP lo tiene que pagar siempre el comprador. Solo una consideración: la base imponible para pagar calcular ese 7% no es necesariamente el valor de compra. Si la comunidad tiene un valor de referencia mayor, intentará que ese valor de referencia sea la base de cálculo.
Ejemplo:
Valor de escrituración: 10.000
Valor de referencia de la administración: 20.000
Aunque tu liquides 700 euros de ITP, si la administración se da cuenta, te pedirá 1.400.
Esto es importante, porque a veces escrituramos por menos para ahorrarnos ITP, pero además de perder importantes ventajas fiscales futuras ( deducción por adquisición, aumento de posteriores GP), es posible que no nos sirva para ahorrar nada.
Saludos.
Saludos.
