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impuesto compra vivienda

1 Comentarios
 
Impuesto compra vivienda
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26/12/2006 15:09
Me quiero comprar una casa y me han dicho que tengo que pagar un impuesto sobre transacciones patrimoniales, que es el 7% del valor declarado por el que se compra la vivienda, y mi duda es la siguiente: soy yo, como compradora quien deberia de pagar este impuesto o es la persona que me lo esta vendiendo quien deberia pagarlo?

Muchas gracias de antemano.
perfil
28/12/2006 09:39
Hola.
El ITP lo tiene que pagar siempre el comprador. Solo una consideración: la base imponible para pagar calcular ese 7% no es necesariamente el valor de compra. Si la comunidad tiene un valor de referencia mayor, intentará que ese valor de referencia sea la base de cálculo.

Ejemplo:

Valor de escrituración: 10.000
Valor de referencia de la administración: 20.000

Aunque tu liquides 700 euros de ITP, si la administración se da cuenta, te pedirá 1.400.

Esto es importante, porque a veces escrituramos por menos para ahorrarnos ITP, pero además de perder importantes ventajas fiscales futuras ( deducción por adquisición, aumento de posteriores GP), es posible que no nos sirva para ahorrar nada.

Saludos.
Saludos.