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Impugnar acuerdo en junta de propietarios
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Impugnar acuerdo en junta de propietarios
Tenemos un apartamento de 2a residencia en la costa. Somos un grupo de 120 apartamentos. Las juntas las hacen cuando apenas estamos la.hran mayoría y pasa lo que pasa.
Nos hemos encontrado que algunos vecinos se han apropiado de las terrazas comunes cortando con una radial la verja de su terraza, y apropiándose de los 20 m2 como si fueran suyos, invadiendo la intimidad del vecino de al lado.
El año pasado, se acordó en junta apercibir a dichos propietarios a dejar las terrazas como estaban en 1 plazo de 2 meses.
Algunos lo han hecho, pero otros no.
Debido a la dejadez del Administrador de Fincas, y no estando presentes en dicha votación, se ha aprobado por 10 personas y 23 autorizados (1/4) que se les permite arrancar la valla, poner césped, muebles, etc. Pagando el módico precio de 25 euros mensuales.
Queremos impugnar dicho acuerdo porque nos vemos afectados por los puntos b y c.
No sólo perdemos intimidad, si no, que hemos intentado vender el inmueble y no ha sido posible, por éste hecho.
Conforme con lo dispuesto en el art. 18.1 de la LPH:
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Quisiéramos saber qué coste podría suponer esto?
Se considera una mayoría suficiente la que he comentado para aprobar algo así?
Quedo a la espera de vuestras respuestas, ya que he visto que tenemos un tiempo para impugnar.
Saludos
Nos hemos encontrado que algunos vecinos se han apropiado de las terrazas comunes cortando con una radial la verja de su terraza, y apropiándose de los 20 m2 como si fueran suyos, invadiendo la intimidad del vecino de al lado.
El año pasado, se acordó en junta apercibir a dichos propietarios a dejar las terrazas como estaban en 1 plazo de 2 meses.
Algunos lo han hecho, pero otros no.
Debido a la dejadez del Administrador de Fincas, y no estando presentes en dicha votación, se ha aprobado por 10 personas y 23 autorizados (1/4) que se les permite arrancar la valla, poner césped, muebles, etc. Pagando el módico precio de 25 euros mensuales.
Queremos impugnar dicho acuerdo porque nos vemos afectados por los puntos b y c.
No sólo perdemos intimidad, si no, que hemos intentado vender el inmueble y no ha sido posible, por éste hecho.
Conforme con lo dispuesto en el art. 18.1 de la LPH:
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Quisiéramos saber qué coste podría suponer esto?
Se considera una mayoría suficiente la que he comentado para aprobar algo así?
Quedo a la espera de vuestras respuestas, ya que he visto que tenemos un tiempo para impugnar.
Saludos
Para ese acuerdo es necesaria la unanimidad dado que se estan aprovechando de zonas comunitarias.
El coste no lo se, pero lo normal es que la comunidad sea condenada y pague el juicio y su abogado y procurador.
Pero para poder denunciar, debera remitir su voto negativo al administrador, yo lo haria por burofax indicando que esta en contra de esa votacion y su voto es no.
Y le recuerda que para dicha aprobación es necesaria la unanimidad, por lo cual emprenderá las oportunas acciones judiciales
El coste no lo se, pero lo normal es que la comunidad sea condenada y pague el juicio y su abogado y procurador.
Pero para poder denunciar, debera remitir su voto negativo al administrador, yo lo haria por burofax indicando que esta en contra de esa votacion y su voto es no.
Y le recuerda que para dicha aprobación es necesaria la unanimidad, por lo cual emprenderá las oportunas acciones judiciales
