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Incluir a mi pareja en hipoteca / escritura

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Incluir a mi pareja en hipoteca / escritura
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30/04/2012 18:37
Buenos días,

En primer lugar, agradeceros vuestra labor en el foro, el cual resulta muy práctico e instructivo.

Veréis, me enfrento a una situación un poco compleja y me gustaría saber qué opináis.

Adquirí una vivienda hace cosa de 7 años mediante un préstamo hipotecario (30 años). Me beneficié de subvenciones estatales y de la administración local, por cumplir con algunos de los criterios en aquel momento. Con motivo de estas subvenciones (todavía está vigente por ejemplo la subsidiación de un porcenjate de la cuota del préstamo hipotecario), no podría vender la vivienda como mínimo hasta 2015.

Hace cosa de un año y medio, mi pareja vino a vivir conmigo. Ella durante este tiempo viene colaborando en una parte de los gastos ordinarios (luz, agua, teléfono,etc), mientras que yo lógicamente hago frente a la hipoteca, puesto que la vivienda está escriturada exclusivamente a mi nombre.

Actualmente, mi situación digamos que no es demasiado boyante, ya que soy autónomo, tengo un negocio y las cosas están como están. Hemos contemplado la posibilidad de que me resulte francamente complicado afrontar la hipoteca en un futuro, o bien en su totalidad, o bien parcialmente, sobre todo si las cosas siguen por este camino.

Por fortuna, a ella le va bien las cosas, tiene un sueldo bastante elevado y ha sugerido la opción de hacerse cargo de la hipoteca durante el tiempo que resulte necesario.

La cuestión es la siguiente, descartando de antemano la opción del matrimonio (ya sea en gananciales o separación de bienes), ¿podríamos plantear alguna especie de contrato privado en la que figurara lo que aporta cada parte en relación a ese concepto durante un tiempo, estableciendo las condiciones de una futura cesión o compra-venta de una parte de la propiedad, una vez pueda modificarse su titularidad? En caso afirmativo, ¿este documento debe pasar porcertificación de notaría o abogado?, ¿podría bastar con una acuerdo firmado entre dos partes a título particular?

No sé si me explico.

Un saludo y gracias de antemano .-
A titulo particular no le recomiendo nada, sino que vayan directamente al Notario y les explíquenle el asunto para que queden fijadas todas la cláusulas en ese contrato y que lo eleve a escritura pública, para que quede todo bien claro de cara a un futuro.

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