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Incremento patrimonial

2 Comentarios
 
Incremento patrimonial
06/10/2010 13:34
Hola a todos,
Agradezco de antemano cualquier comentario para aclarar mi duda. A ver, somos tres hermanos que heredamos una vivienda de una hermana fallecida hace dos años. Se pagó el impuesto de sucesiones correspondiente y se firmó a principio de este año la Escritura de declaración de Herederos. Ese impuesto se pagó en función de un valor catastral de 138.000€. Ahora el inmueble se va a tener que vender solo en 75.000€ (y suerte hemos tenido). Mi preguntas es: habrá que abonar el 18% a hacienda en la próxima declaración de esos 75.000€ percibidos o del valor catastral de los 138.000€. Muchas gracias por vuestras respuestas.
06/10/2010 20:15
Según los datos que aportas, hay una pérdida patrimonial por lo que no habría que pagar nada.
07/10/2010 13:52
Puede ser que en este caso haya que tener en cuenta que cuando la transmisión se realiza a título oneroso, el importe de la enajenación será el realmente satisfecho "siempre que no resulte inferior al valor normal de mercado", en cuyo caso prevalece este último.

Pudiera ser que el valor de venta de 75000 euros sea inferior al de mercado pues el valor catastral es de 138000 euros.

Vaya a la página web de su Comunidad donde, normalmente, podrá encontrar información sobre el valor de mercado que la Comunidad considra apropiado para ese inmueble.

Salvo mejor opinión,

Un saludo,

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Alfredo IZQUIERDO
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Matilde ALGUACIL CONDE
MATILDE ALGUACIL CONDE

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